Działka budowlana na sprzedaż – Rybnik, Zamysłów – 735 m²

Na sprzedaż działka położona w dzielnicy Rybnik-Zamysłów, przy ul. Liściastej. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia i szukają nieruchomości z istniejącym ogrodzeniem, zabudową oraz dostępem do podstawowych mediów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem 42MN.
Ogrodzenie i zieleń – działka jest ogrodzona i obsadzona tujami oraz krzewami, co nadaje jej zielony charakter i zapewnia poczucie prywatności.
Istniejący budynek – starsza zabudowa, którą można ocenić pod kątem remontu, przebudowy lub rozbiórki.
Prąd – istniejące podłączenie elektryczne.
Studnia – dodatkowe źródło wody na działce.
Gaz – doprowadzony do działki.
Wodociąg – sieć wodociągowa znajduje się w drodze.
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan przewiduje następujące parametry i możliwości zagospodarowania:

Rodzaj zabudowy: domy jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% powierzchni działki budowlanej.
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,7.
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m.
Budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: do 6 m wysokości.
Wiaty i altany: do 3,5 m wysokości.
Plan dopuszcza również lokalizację lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, obejmującego wybrane usługi, m.in. biuro, gastronomię, handel detaliczny, sport i rekreację, usługi drobne i pielęgnacyjne oraz gabinety lekarskie i zabiegowe – z uwzględnieniem ograniczeń wskazanych w planie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.