Działka budowlana 7941 m² – Samborz, powiat Średzki, gmina Kostomłoty

Na sprzedaż działka rolno- budowlana o powierzchni 7941 m², położona w miejscowości Samborz, gmina Kostomłoty, powiat średzki, województwo dolnośląskie. Na działce znajduje się przedwojenna stodoła z cegły, kolumny granitowe, zadaszona ( dachówka karpiówka). Media w drodze.

Dostępne są również działki o powierzchni:
1034 mkw działka nr 67/19
1915 mkw działka nr 67/10
7941 mkw działka nr 67/14
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
3) zabudowa zagrodowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usługowa, w zakresie określonym w § 7 uchwały;
2) obiekty i urządzenia towarzyszące;
3) zieleń urządzona;
4) infrastruktura techniczna, z zastrzeżeniem zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolnostojącego lub bliźniaczego;
2) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,01;
b) maksymalny = 0,40;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,30;
4) wielkość powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 35% powierzchni działki budowlanej;
5) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków nie większa niż 10 m,
b) wysokość budowli w nie większa niż 12 m;

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, kameralnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Środy Śląskiej, Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych.

Atuty lokalizacji

Samborz to niewielka, spokojna miejscowość położona w gminie Kostomłoty. Wieś znajduje się około 11 km od Środy Śląskiej, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoły, punkty usługowe, przychodnie i inne udogodnienia.

Kostomłoty – ok. 5 km – najbliższa miejscowość z podstawową infrastrukturą i sklepami. W Kostomłotach znajduje się m.in. sklep Dino przy ul. 1 Maja 17c.

Środa Śląska – ok. 11 km –15 min, szybki dojazd do miasta i pełnej infrastruktury.

Wrocław – ok. 30–35 km – dogodny dojazd do stolicy Dolnego Śląska. Gmina Kostomłoty posiada bardzo dobre połączenia drogowe, w tym dostęp do autostrady A4, co jest dużym atutem dla osób pracujących we Wrocławiu lub regularnie dojeżdżających do innych miast.

Zapraszam do kontaktu.