Odsprzedam prawo do użytkowania.
Działka na Targówku ROD Malborska

Adres Malborska 14 Warszawa
Koło Lasu Bródnowskiego

Powierzchnia 300 m2
Media :
- prąd
- woda z własnego ujęcia ( hydrofor)
- miasto planuje doprowadzenie wody miejskiej

Działka położona jest blisko bramy wejściowej sektor I w cichej i ślepej uliczce.

Działka posiada bardzo ladnie rozplanowaną część zieloną ogrodu.
Od uliczki oraz wejścia wysoki żywopłot
Z tyłu żywopłot.
Z prawej żywopłot
Z lewej winogrono cisy i świeżo zasadzone maliny i borówki.
Na dzialce ponadto znajduje sie Jabłoń - późna odmiana oraz Śliwa i Świerk oraz liczne nasadzenia w postaci kwiatów, krzewów oraz ozdobnych traw a także wierzba karłowata i bez biały.

Pozostała zieleń to zadbany trawnik wyposażony w bardzo dobrej jakości obrzeża.

Przestrzeń wokół tui , winogron, krzewów jest obficie wypełniona korą dobrej jakości, co nie dopuszcza do zarastania niechcianych chwastów.

Dzialka posiada podpiwniczenie pod przyszły domek.

Biorąc pod uwagę wiek terenu ROD wynoszący 50 lat, ta oferta to optymalna opcja, gdyż większość oferowanych domków na tym ROD jest w stanie co najwyzej przeciętnym i wymaga kosztownego remontu.
Tutaj jest solidne podpiwniczenie pod przyszły dowolny domek drewniany lub murowany.

Wymiary stropu podpiwniczenia :
8,3 m x 4,5 m
Wysokość wewnątrz około 2 m
Powierzchnia wewnątrz około 29 m 2

Podpiwniczenie posiada zejście schodami oraz drzwi i łącznie trzy okienka typu piwnicznego.
Podpiwniczenie jest okolo 70 cm w gruncie.

Strop i schody pokryte specjalną elastyczną warstwą hydroizolacyjną.
Strop jest masywny i posiada solidne zbrojenie, wewnątrz nie posiada dodatkowych podpór można oczywiście tą przestrzeń zagospodarować i wyposażyć w ściany według własnego uznania.
Strop posiada przez środek lekki spadek na oba dłuższe boki.

Wewnątrz licznik z tablicą bezpiecznikową z gniazdami elektrycznymi oraz hydrofor.

Wymieniony na nowy kabel ziemny zasilający (wysokiej jakości potrójna izolacja ) od skrzynki na alejce do licznika wewnątrz.

Od furtki i wokół podpiwniczenia prowadzą solidne alejki betonowe

W tylnej części działki z jednej strony znajduje się kompostownik z drugiej strony znajduje się taras drewniany o wymiarach 4,4 m x 2,4 m ( wymaga odświeżenia/naprawy )

Opłaty roczne to około 600 zł- 700 zł plus opłaty za prąd.

Telefon kontaktowy 50*******02