Na sprzedaż działka (teren zabudowy zagrodowej) o powierzchni 9514 m². Działka ma wymiary 83x100 m i dojazd utwardzony. Nie jest ogrodzona, co daje możliwość zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb. Zgodnie z opisem MPZP możliwe jest użytkowanie jej w następujący sposób

" 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy– 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie dwa lokale mieszkalne;

(Zmieniono brzmienie ust. 2 pkt 11 na podstawie Uchwały Nr LIV/464/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r. i Uchwały Nr XXVI/195/2026 z dn. 29 maja 2026 r.)

12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się.

3. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;

2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;

4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych – do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;

2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg). "

Lokalizacja jest korzystna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa, oddalona o około 1000 m. Dodatkowo, przystanki autobusowe są w zasięgu pieszym, co ułatwia komunikację.

To idealna oferta dla osób szukających miejsca na budowę domu. Nie zwlekaj i skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej!