Obudź się z widokiem na Góry Izerskie – zanim ktoś inny zrobi to przed Tobą.

Są miejsca, które oglądasz.

I są takie, w których od razu widzisz swój dom.

Ta działka w Giebułtówku to nie kolejny kawałek ziemi. To gotowa decyzja, która skraca drogę do budowy o miesiące – a czasem o lata. Bez "ale". Bez ukrytych problemów. Bez ryzyka, że coś zablokuje Twoje plany.

PRZESTRZEŃ / PARAMETRY

• 6002 m² – przestrzeń, która daje swobodę projektową
• Działka płaska – realna oszczędność na fundamentach i pracach ziemnych
• Cena: 83 zł/m² – uczciwa wartość za gotowość do budowy
• Prąd: na działce gotowy do przyłączeni
• Kanalizacja: obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastruktury
• Widok na Góry Izerskie – panorama, której nie da się "dobudować"
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

To nie jest parcela "na styk".

To teren, na którym możesz zaplanować dom, ogród, strefę relaksu, dodatkowy budynek, a nawet małą inwestycję w przyszłości – bez poczucia ograniczenia.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Giebułtówek, Gmina Mirsk – spokojna, zielona część regionu z widokiem na pasmo Gór Izerskich.

Co to oznacza dla Ciebie?

• Ciszę, której nie zakłóca ruchliwa droga
• Brak linii wysokiego napięcia
• Brak przemysłowego sąsiedztwa
• Bezpośredni kontakt z lasem – codzienne spacery bez wsiadania do auta
• Utwardzoną drogę dojazdową – komfort przez cały rok

Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu. To kluczowe. Nawet jeśli okolica będzie się rozwijać, widok pozostanie Twoją przewagą, a nie wspomnieniem.

STATUS PRAWNY / PLANISTYCZNY

I tutaj jest różnica między marzeniem a realną możliwością budowy:

• Wydane pozwolenie na budowę
• W kontekście nadchodzącego Planu Ogólnego, który zastąpi obecne MPZP, to ogromna przewaga.
• Działki bez warunków zabudowy lub pozwolenia stracą możliwość realizacji inwestycji.

Tutaj ten problem Cię nie dotyczy.

Kupujesz grunt z realnym prawem do budowy, a nie nadzieję.

MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE

• Przyłącze prądu przy działce
• Kanalizacja - obecnie trwają prace geodezyjne tworzenia infrastruktury
• Płaski teren – niższe koszty przygotowania
• Pełna ekspozycja na słońce – idealne warunki pod fotowoltaikę
• Bezpośredni kontakt z naturą bez kompromisu infrastrukturalnego

To oznacza jedno: mniej formalności, mniej niespodzianek, szybszy start budowy.

POTENCJAŁ / DLA KOGO

To miejsce dla kogoś, kto:

• Ma dość oglądania działek z "jakimś problemem"
• Chce budować, a nie czekać na decyzje urzędowe
• Szuka prywatności, ale nie odcięcia od świata
• Myśli przyszłościowo – również inwestycyjnie
• Chce stworzyć dom z widokiem, który realnie podnosi wartość nieruchomości

Przy 6002 m² masz elastyczność.

Możesz postawić dom marzeń.

Możesz zaplanować dwa budynki.

Możesz potraktować część gruntu jako zabezpieczenie kapitału.

Takie działki – z pozwoleniem, widokiem i lasem w granicy – nie pojawiają się często.

PODSUMOWANIE KONKRETÓW

• 6002 m²
• 83 zł/m²
• Widok na Góry Izerskie
• Działka płaska
• Prąd - przy działce
• Kanalizacja - już niebawem
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• Bardzo spokojna okolica
• Utwardzona droga dojazdowa
• Przyłącze prądu przy działce
• Wydane pozwolenie na budowę

Tu nie ma ukrytych minusów do odkrycia po zakupie.

TERAZ DECYZJA NALEŻY DO CIEBIE

Możesz dalej szukać "idealnej" działki i liczyć, że ktoś sprzeda perełkę poniżej wartości.

Albo możesz przyjechać, stanąć na tej ziemi, spojrzeć na Góry Izerskie i sprawdzić, czy to właśnie tu zaczyna się Twój kolejny rozdział.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Takie miejsca nie czekają bez końca — szczególnie gdy mają pozwolenie na budowę i cenę, która nadal jest racjonalna.