TEREN INWESTYCYJNY 1,21 HA – MPZP C-3UP – USŁUGI / PRODUKCJA – 10 MIN OD OPOLA

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,2086 ha, zlokalizowany w miejscowości Kotórz Mały (gmina Turawa), w bezpośrednim sąsiedztwie Opola.

Nieruchomość objęta MPZP – symbol C-3UP, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze usługowym, produkcyjnym oraz magazynowym bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

KLUCZOWE PARAMETRY

• powierzchnia działek inwestycyjnych: 1,06 ha
• dodatkowo działka leśna: 0,1486 ha
• łączna powierzchnia: 1,2086 ha
• przeznaczenie: usługi / produkcja / magazyny / logistyka
• kształt: teren zwarty, ustawny – dogodny pod zagospodarowanie

LOKALIZACJA – DUŻY POTENCJAŁ

• szybki dojazd do Opola – ok. 10–15 minut
• dogodny dostęp do głównych tras regionu
• rozwijająca się gmina Turawa
• spokojna, zielona okolica – atrakcyjna również dla pracowników

INFRASTRUKTURA

• dostęp do drogi publicznej
• media w zasięgu (prąd, woda, kanalizacja – do potwierdzenia szczegółowego)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Teren idealny pod:

• hale produkcyjne
• magazyny i centra logistyczne
• działalność usługową i handlową
• inwestycję komercyjną lub długoterminową lokatę kapitału

DODATKOWY ATUT

Część działki o charakterze leśnym umożliwia:

• stworzenie strefy zieleni dla inwestycji
• wydzielenie przestrzeni rekreacyjnej lub buforowej

Numery działek: 1129/1127, 1088/211, 1171/211, 1085/211, 1086/212

CENA

1 149 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu – możliwość udostępnienia dokumentacji (MPZP, mapy) oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.