Sprzedam bezpośrednio działkę znajdującą się w Janówce (gm. Andrespol) przy ulicy Lokatorskiej.

Działka o kształcie zbliżonym do trapezu przez skośne usytuowanie względem ul. Lokatorskiej. Dostęp do drogi publicznej i wjazd z ul. Lokatorskiej. Działka o znacznej długości.

Przybliżone wymiary:
szerokość: 21,1m (od strony północnej) do 22,3m (od strony południowej)
długość, dłuższy bok: 161,0m
długość, krótszy bok: 139,2m

Na działce znajduje się budynek drewniany oraz stare fundamenty.

Na działkę wprowadzone instalacje:
• wodociągowa: wo40
• gazowa: gn40
• energetyczna: dwa słupy linii napowietrznych w południowo wschodniej części działki
• studnia: w południowo wschodniej części działki
• telekomunikacyjna (w trakcie realizacji): wzdłuż wschodniej granicy działki

Teren pobjęty planem miejscowym gminy Andrespol (uchwała nr XXXII/340/05 Rady Gminy Andrespol z dnia 12 kwietnia 2005r)
teren położony w obrębie jednostki urbanistycznej MN3 ww planu.
(Na życzenie mogę przesłać uwarunkowania wynikające z MPZT)

Możliwości zainwestowania działki:

Inwestycja prowadzona na działce powinna mieć charakter zabudowy jednorodzinnej. Może dotyczyć wielu budynków np. w zabudowie wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej. Narzucającym się rozwiązaniem jest sytuowanie drogi wewnętrznej wzdłuż granicy wschodniej. Dla potrzeb zobrazowania układu w schematach zabudowy przyjęto drogę o szerokosci 6,0m.
Plan miejscowy Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na dość dużą intensywność zabudowy więc w zależności od założeń Inwestora można zlokalizować:
• ok. 7 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej na wydzielonych terenach o wielkości ok. 330m2
• ok. 10 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na wydzielonych terenach o wielkości ok. 230m2

Możliwe są również inne układy w uzależnieniu od preferencji Inwestora, które powinny być związane z adresowaniem inwestycji do wybranej grupy docelowej tj definiujące potencjalnego klienta.

Przedstawiam dwa warianty inwestycji – zabudowa wolnostojąca (A) i zabudowa bliźniacza (B).
W wariancie A wrysowane są budynki o powierzchni użytkowej 106m2 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + 2 łazienki + pom. gosp.)
W wariancie B przyjęte zostały budynki o wymiarach 10,0x7,5m co przy dwóch kondygnacjach pozwoli uzyskać domy o powierzchni użytkowej ok.100-110m2 (np.: salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + 2 łazienki + pom. Gosp.)

Działka jest dostępna od zaraz.

W przypadku dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji pod telefonem.

Działkę można oglądać każdego dnia.
Serdecznie zapraszam.