Na sprzedaż duża działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny - Osówiec, gmina Sicienko, 5 minut od granic Bydgoszczy (Osowa Góra).

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka położona w Osówcu, podbydgoskiej zyskującej na popularności miejscowości oddalonej zaledwie 5 minut jazdy samochodem od granic miasta. Działka o regularnym kształcie i płaskim położeniu, w otoczeniu niskiej nowej zabudowy jednorodzinnej. Działka posiada również decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora poszukającego gruntu pod budowę pięknego i funkcjonalnego, nowoczesnego domu, z dala od hałasu oraz w otoczeniu zieleni, pól, lasu, czystego powietrza i kojącej natury zaledwie kilka minut od miasta.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Osówiec, gmina Sicienko zaledwie 5 minut od Bydgoszczy
• Powierzchnia działki: 1 253 m2, teren płaski o regularnym kształcie
• Status planistyczny: dla działki w 2025 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• Media: działka wyposażona w przyłącze elektryczne, woda i gaz w drodze dojazdowej
• Dojazd: droga gminna asfaltowa, krótki dojazd na posesję drogą utwardzoną

Atuty inwestycji:

• Działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu projektowego i budowlanego
• stosunkowo duży prywatny teren gwarantujący prywatność i potężne możliwości rekreacyjne
• miejsce w samym środku natury, a jednocześnie blisko miasta
• spokojna, ale popularna i bardzo lubiana lokalizacja z dużym potencjałem mieszkaniowym i znakomitym dojazdem do Bydgoszczy na kilka sposobów. Bliska odległość od S5.

Możliwość zabudowy:

• obiekt wolnostojący, maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, z dopuszczeniem wbudowanego garażu
• udział powierzchni zabudowy do 20%
• szerokość elewacji frontowej: do 20 m2
• dach jedno-, dwu-, wielospadowy
• 60% powierzchni działki to teren biologicznie czynny

Osówiec to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Sicienko, ceniona za kameralny charakter, bliskość natury oraz dogodną lokalizację w sąsiedztwie Bydgoszczy. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miasta. Okolica zachwyca terenami zielonymi, licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi oraz przyjaznym sąsiedztwem. Dynamiczny rozwój miejscowości, dobra komunikacja oraz rosnące zainteresowanie nieruchomościami sprawiają, że Osówiec jest doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i bezpieczną inwestycją na przyszłość.