Postępowanie przetargowe PS/01/08/2025

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej -

działka nr 2387/3 i nr 2388/3 wraz z udziałami w działce nr 2392/3

w Mysłowicach przy ul. Bończyka



Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Mysłowicach zaprasza do przetargu, którego przedmiotem jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej działka nr 2387/3 i nr 2388/3 wraz z udziałami w działce nr 2392/3 zlokalizowanej w Mysłowicach przy ulicy Bończyka.

Opis nieruchomości

Niezabudowane działki, zlokalizowane w Mysłowicach przy ulicy Bończyka, posiadające księgę wieczystą nr KA1L/00048360/2 , która obejmuje prawo własności gruntu działki 2387/3 i 2388/3 o łącznej powierzchni 21 723,00 m2. Kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta z wyciętym trójkątem od strony zachodniej. Szerokość działki to ok. 135m, jej długość to ok 183m. Dostęp do drogi publicznej odbywać się będzie poprzez działki drogowe nr 2391/3 i 2390/3 (na których zostanie ustanowiona służebność przejazdu) oraz działkę nr 2392/3, która jest częścią tego postępowania.
Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Bończyka i Katowickiej w Mysłowicach zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Mysłowice z dnia 22.12.2016 r. nr XXVII/466/16 wraz z rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Śląskiego numer IFIII.4131.1.8.2017 z dnia 27 stycznia 2017r.) oraz zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Mysłowice nr LIX/947/22 z dnia 27.10.2022 r. (zmieniającą uchwałę nr XXVII/466/16) oznaczone są odpowiednio symbolami:

- działka nr 2387/3 – 2PUC, 3ZE, nieprzekraczalne linie zabudowy
- działka nr 2388/3 - 2PUC, 3ZE

2PUC - teren zabudowy produkcyjno – usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000mkw.

3ZE – teren zieleni łęgowej wzdłuż cieku Bolina.

W 2020 roku, właściciel nieruchomości przeprowadził badania gruntu nasypowego w kontekście zagrożenia dla zdrowia ludzi i stanu środowiska, które potwierdzają, że na sąsiednich działkach: 2389/3, 2393/3, przy ul. Bończyka w Mysłowicach nie ma odpadów niebezpiecznych w rozumieniu przepisów obowiązującego prawa i mogą nadal być opisywane kodami:

17 05 04 – gleba i ziemia, w tym kamieni, inne niż wymienione w 17 05 03.
01 01 02 – stałe odpady z wydobywania kopalin innych niż rudy metali.

Istnieją, jednakże przesłanki wskazujące, że nasypy zbudowane z wymienionych odpadów należy odizolować od otoczenia w sposób uniemożliwiający pylenie i bezpośredni kontakt odpadów z ludźmi. Izolację taką należy wykonać poprzez nawiezienie warstwy gruntu spełniającego standardy dla gruntów grupy I wg rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U. 2016, poz. 1395). Nie zaleca się również przemieszczana odpadów poddanych odzyskowi na ww. działkach, ponieważ ewentualne prace ziemne mogłyby doprowadzić do uwalniania obecnych w nich zanieczyszczeń do otoczenia wraz z pyłem.

Uzbrojenie terenu:

Dostęp do infrastruktury technicznej poprzez sąsiednie działki od strony ul. Ks. Bończyka oraz od strony ul. Rzemieślniczej. Sieci: wodociągowa, kanalizacji deszczowej, telekomunikacyjna i elektryczna.

Położenie:

Niniejsza działka położona jest w Mysłowicach przy ulicy Ks. Bończyka w odległości około 1km od wjazdu do miasta od strony zachodniej (DW 914). Po śladzie ulicy Ks. Bończyka planowany jest przebieg Drogowej Trasy Średnicowej – rozbudowa w kierunku Jaworzna i Sosnowca co znacznie podniesie warunki komunikacyjne nieruchomości.

Udziały w drodze:

Przedmiotem postępowania jest również sprzedaż udziałów w działce 2392/3 (droga) w wymiarze 70% jej wielkości tj.: 731,5 mkw.

Numer księgi wieczystej: KA1L/00048359/2.


Cena:

Cena wywoławcza wynosi: 3 506 000,00 zł netto (słownie: trzy miliony pięćset sześć tysięcy złotych).

Obciążenia nieruchomości:

Działki: 2387/3 i 2388/3

Nieruchomości nie są obciążone prawami osób trzecich i nie są przedmiotem zobowiązań. Dział III i IV ksiąg wieczystych dla niniejszych nieruchomości nie zawiera wpisów.


Działka 2392/3

Wpisy w księdze wieczystej:

Dział III

Ograniczone prawi rzeczowe

Nieodpłatna, na czas nieokreślony – służebność gruntowa – polegająca na: prawie przechodu i przejazdu przez całe działki o numerach 2390/3, 2392/3, jak również prawie przeprowadzenia wszystkich sieci uzbrojenia terenu przez wyżej wymienione działki oraz dostępie do tych działek i tych sieci celem ich naprawy, konserwacji, remontu i modernizacji, a nadto do budowy na tych działkach utwardzonej drogi, w tym asfaltowej lub betonowej kostki brukowej, na odpowiedniej podbudowie dla ruchu pojazdów osobowych i ciężarowych – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 2396/3, dla której zostanie założona nowa księga wieczysta.

Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością

Służebność gruntowa bez wynagrodzenia (nieodpłatna), na czas nieokreślony – zgodnie z brzmieniem 8 ust.1 tego aktu notarialnego, tj. służebność polegająca na: prawie przechodu i przejazdu przez całą działkę nr 2390/3, jak również prawie przeprowadzenia wszystkich sieci uzbrojenia terenu przez wyżej wymienioną działkę oraz dostępie do tej działki i tych sieci celem ich naprawy, konserwacji, remontu i modernizacji, a nadto do budowy na tej działce utwardzonej drogi, w tym asfaltowej lub betonowej kostki brukowej, na odpowiedniej podbudowie dla ruchu pojazdów osobowych i ciężarowych – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 2393/3, dla której zostanie założona nowa księga wieczysta.

Dział IV księgi wieczystej dla niniejszej nieruchomości nie zawiera wpisów.

Postępowanie niniejsze prowadzone jest w trybie opisanym w rozdziale III Regulaminu sprzedaży nieruchomości.

Wadium

Wadium w wysokości 350 600,00 zł netto (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy sześćset złotych) należy wnieść przelewem najpóźniej do dnia 13.08.2025 r. do godz. 12.00.

Konto do wpłaty wadium:
BOŚ S.A. O/M-ce numer: 93 1540 1128 2011 7080 1420 0001 w tytule należy wpisać:
wadium PS/01/10/2024
Dowód wniesienia wadium powinien stanowić załącznik do składanej oferty.

Oferta

Ofertę zawierającą cenę nabycia nie niższą niż cena wywoławcza należy przesłać dostarczyć do Kancelarii Spółki przy ul. Fabrycznej 10 w Mysłowicach do dnia 13.08.2025 r. do godziny 12:00, liczy się data i godzina dostarczenia oferty do MPWiK.

Oferta winna zawierać:

1. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem nieruchomości oraz Regulaminem sprzedaży – zgodnie
z załączonym wzorem.
2. Dane podmiotu składającego ofertę: imię i nazwisko oraz adres lub nazwę i adres. W przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej należy dołączyć aktualny wypis z właściwego rejestru).
3. Wskazanie nieruchomości, której oferta dotyczy.
4. Dowód wniesienia wadium.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Sprzedaży Nieruchomości należących do Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o. o. dostępnym na stronie www.mpwikmyslowice.pl

Termin i miejsce otwarcia ofert

Otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie spółki w dniu 13.08.2025 r. o godzinie 12:00. Spółka zastrzega, że jawność otwarcia ofert może być zrealizowana za pomocą elektronicznych systemów komunikacji audiowizualnej.

Uwagi do Nabywcy:

Koszty notarialne związane z nabyciem nieruchomości spoczywają na Nabywcy.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży będzie doliczony podatek VAT.
W przypadku wystąpienia w obrębie nabytej nieruchomości nieujawnionych na mapach
i w dokumentach, a występujących w terenie sieci uzbrojenia terenu lub drzew i krzewów kolidujących z planowaną inwestycją Spółka nie ponosi z tego tytułu odpowiedzialności. Na Nabywcy będzie spoczywał obowiązek i koszty związane z ich przebudową, usunięciem etc.

Pełne ogłoszenie na BIP spółki. W przypadku dodatkowych pytań w sprawie przedmiotowej nieruchomości lub warunków przetargu prosimy o kontakt pod numerem telefonu 32 223-59-30 lub adresem mailowym Spółki