Jeśli szukasz spokojnego miejsca na weekendowe ucieczki z miasta, własnego azylu blisko natury albo po prostu chcesz ulokować kapitał w ziemi, która z czasem zyskuje na wartości - ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² (nr 28/33) położona w miejscowości Gołębiewo (powiat nidzicki, okolice Nidzicy i Działdowa). Teren leży bezpośrednio przy dolinie rzeki Szkotówki, w obszarze chronionego krajobrazu. To ładny, płaski i suchy grunt (klasa RIVa), gwarantujący absolutną ciszę i prywatność.

Położenie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem sprawia, że to świetna baza wypadowa. W promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się popularne akweny - Jezioro Szkotowskie (10 km) i Jezioro Kownatki (13 km).

Cena: 30 000 zł (10 zł/m²)

Co można tu postawić?
Nieruchomość jest objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Przepisy są jasne i gotowe - nie trzeba przechodzić przez procedury wydawania warunków zabudowy.

Plan dopuszcza budynek o powierzchni zabudowy do 30 m² i wysokości do 9,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych). W praktyce daje to ok. 45–50 m² realnej powierzchni użytkowej (np. dom z poddaszem użytkowym).

Dopuszczalna jest też budowa budynku gospodarczego lub magazynu (do 7 m) oraz montaż paneli fotowoltaicznych na gruncie (do 100 kW).

Gwarancja kameralności: według MPZP nowe działki w tej strefie muszą mieć min. 3 ha, co skutecznie chroni okolicę przed zagęszczeniem zabudowy.

Możliwości inwestycyjne i powiększenie terenu
Na sprzedaż dostępne są również sąsiednie działki o tym samym metrażu (nr 28/25, 28/26, 28/27, 28/28, 28/29, 28/30, 28/31, 28/32, 28/34).

Daje to możliwość zakupu większego obszaru i ewentualnej próby przeprowadzenia procedury scalenia gruntów pod większą inwestycję.

Zakup terenu o łącznej powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego daje też opcję ubezpieczenia w KRUS.

Praktyczne wskazówki
Dojazd zapewnia droga osiedlowa łącząca się z drogą gminną. Jeśli planujesz przyjechać na miejsce, żeby obejrzeć działkę w terenie albo w przyszłości nadzorować prace, w sąsiedztwie działają pokoje gościnne, gdzie można wygodnie przenocować lub zjeść obiad.

Zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.