Przedstawiam Państwu działkę o powierzchni 2452 m², położoną w miejscowości Krasienin, w gminie Niemce, w województwie lubelskim.





Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze gminnej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów uprawnych. Atutem lokalizacji jest rozwijająca się okolica oraz dogodny dojazd do Lublina, zajmujący około 15 minut.





SZCZEGÓŁY OFERTY





Powierzchnia: 2452 m² 


Wymiary: 25 m x 104 m 


Kształt: zbliżony do prostokąta


Ukształtowanie terenu: płaski


Dojazd: bezpośrednio asfaltową drogą gminną


Przeznaczenie w MPZP: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej





MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY





Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN). Status rolnika nie jest wymagany.


Podstawowe ustalenia:


- dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy mieszkaniowej niskiej, zabudowy letniskowej,oraz usług komercyjnych


- dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki


- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe


- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku


- wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku


- dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°








MEDIA I DOJAZD





Prąd – skrzynka elektryczna zlokalizowana przy działce.


Woda – w ulicy


Dojazd – bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.








OKOLICA I LOKALIZACJA





Działka położona jest w rozwijającej się części Krasienina, w otoczeniu domów jednorodzinnych i pól uprawnych. To miejsce, w którym istniejąca zabudowa sąsiaduje z otwartą przestrzenią, a w zasięgu wzroku widoczny jest las.


Lokalizacja łączy przestrzeń i kameralny charakter okolicy z dobrym połączeniem z Lublinem. Dojazd do miasta zajmuje około 15 minut.


W samej miejscowości dostępne są lokalne udogodnienia, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.





W pobliżu znajdą Państwo:


- Szkołę Podstawową


- Sklepy spożywcze


- Liczne usługi u sklepy branżowe


- Przystanek autobusowy








Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.





Opiekun oferty


Paulina Tkaczyk


tel. 51*******85





Numer licencji pośrednika: 32216





Pasjonaci Nieruchomości


ul. Ceramiczna 24


20-150 Lublin





Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tkaczyk (licencja nr: 32216)