Działka budowlano-inwestycyjna w Nowym Stawie – doskonała lokalizacja w gminie Niemce

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1800 m², położona w miejscowości Nowy Staw przy ul. Orzechowej (gmina Niemce, woj. lubelskie). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z dodatkowym dojazdem drogą utwardzoną. Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią, co sprzyja zarówno zabudowie mieszkaniowej, jak i inwestycyjnej.

Plan miejscowy – elastyczne przeznaczenie gruntu 

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako MR – tereny zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, letniskowej lub usługowej. Przepisy planu umożliwiają:

-zabudowę do 25% powierzchni działki,

-realizację budynków do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem i dachem o nachyleniu 30–45°,

-lokalizację parterowych obiektów usługowych oraz adaptację budynków dla funkcji usługowych.

Dodatkowo, dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej (MN) – z działkami od 1000 m² i do 20% zabudowy, co czyni nieruchomość interesującą również dla osób prywatnych planujących budowę domu.

Media i infrastruktura:

Prąd – na działce

Woda i kanalizacja – w drodze

Gaz – dostępny w odległości ok. 120 m

Dzięki pełnemu uzbrojeniu terenu i czytelnym zasadom zabudowy, działka jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji.

Okolica i atuty lokalizacji:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje kameralność i komfort codziennego życia.

W pobliżu znajdują się:

Kozłowiecki Park Krajobrazowy – idealny na spacery i aktywny wypoczynek,

Łowisko Wzory, Staw Stary Tartak, Baza Borsuka – lokalne atrakcje dla miłośników przyrody i turystyki,

Liczne trasy rowerowe i ścieżki przez lasy.

Dojazd:

-7 minut do centrum Niemiec (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, usługi),

-15 minut do granic Lublina – dogodny dostęp do miasta bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni.

Dla kogo?

Oferta kierowana jest zarówno do:

Inwestorów – z uwagi na dopuszczenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej,

Osób prywatnych – planujących budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy,

Rolników – dzięki klasyfikacji MR i możliwości prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oferowanego gruntu, a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielimy szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Patryk Paszkowski

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.