Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1022 m2, położona w centrum Pułtuska przy ul. Ignacego Daszyńskiego 26, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia dogodną obsługę komunikacyjną oraz zwiększa potencjał inwestycyjny terenu.
Działka znajduje się w obszarze zabudowy śródmiejskiej oraz strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną , umożliwiającej realizację inwestycji mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych i usługowych.
Parametry nieruchomości
powierzchnia działki: 1022 m2
numer działki: 43
obręb: Pułtusk-19
użytek gruntowy: Bi – inne tereny zabudowane
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
położenie przy głównym ciągu komunikacyjnym miasta - DK 61
Parametry zabudowy
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
usługi,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Potencjał inwestycyjny
Przy powierzchni działki 1022 m2 oraz dopuszczalnej intensywności zabudowy 2,0 istnieje możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni nadziemnej około 2000 m2, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych.
Atuty lokalizacji
- centrum Pułtuska
- bezpośrednie położenie przy DK61
- dostęp do drogi publicznej
- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości
- bliskość centrum handlowego, punktów usługowych i handlowych
- pełna infrastruktura miejska w sąsiedztwie
- dogodny dojazd do Warszawy
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję pod budowę budynku wielorodzinnego, obiektu mieszkalno-usługowego, lokali handlowych, gabinetów medycznych, biur lub innych przedsięwzięć inwestycyjnych.