Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 588 m² (nr ewid. 626/2 i 627/1) położona przy ul. Majątkowej w Mińsku Mazowieckim, w niedalekim sąsiedztwie targowiska miejskiego i urzędów, głównej ul. Warszawskiej i ścisłego centrum administracyjno-handlowego miasta, jednocześnie w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Działka ma kształt o wymiarach 16 x 38 m, co daje dużą elastyczność w zaprojektowaniu nowego budynku. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę bliźniaczą (pół bliźniaka) lub wolnostojącą (typu stodoła), zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN – mieszkalnictwo jednorodzinne wszystkich typów).
Na terenie znajduje się, obecnie zamieszkana, połówka starego domu jednorodzinnego /wg mojej oceny docelowo do rozbiórki/, gotowa do zastąpienia nową inwestycją, co będzie zdecydowanie tańsze od remontu generalnego. Na nieruchomości znajduje się dodatkowo murowany garaż wybudowany w latach 2000 w bardzo dobrym stanie technicznym, budynki gospodarcze oraz duża wiata rekreacyjna.

Co istotne ! Sąsiad jest zainteresowany budową na swojej działce drugiej części bliźniaka, w miejsce istniejącej połówki starego budynku, dzięki czemu projektowanie i inwestycję można rozpocząć od zaraz, a wspólna budowa pozwoli obniżyć koszty. Plan dopuszcza zabudowę do 3 kondygnacji i 12,0 m wysokości (trzecia kondygnacja w wysokim dachu), przy minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 50%.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, jeden właściciel, księga wieczysta czysta, bez wpisów hipotek, brak ograniczeń prawnych i technicznych w zagospodarowaniu zgodnym z planem miejscowym.

Nieruchomość znajduje się przy cichej, bezpiecznej, spokojnej ulicy, z minimalnym natężeniem ruchu miejskiego. Doskonała komunikacja Mińska z samym centrum Warszawy – PKP i autobusem oraz trasą szybkiego ruchu w kierunku Wilanowa/Mokotowa, południowej obwodnicy Warszawy, jak i Wesołej i Pragi Południe, to kolejny atut nieruchomości jako alternatywy dla zakupu mieszkania w Warszawie, a nawet w Mińsku Mazowieckim, gdzie cena 1 m2 mieszkania w stanie deweloperskim wynosi ponad 11 tys. zł.m2. Dokonując kalkulacji : Cena działki i koszt wybudowania na niej 100 m2 połowy bliźniaka, może być niższa niż 100 m2 mieszkania w bloku w stanie deweloperskim, z daleka od centrum MM.

Oferta bezpośrednia. Dziękuję wszystkim pośrednikom za propozycje współpracy, nie udzielam zgody na publiczne zamieszczanie ogłoszenia i jej fragmentów.
Zapraszam do kontaktu i przedstawiania ofert.

Proszę o kontakt na adres art72/wp.pl