Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1282 m kwadratowe (księga wieczysta wypis z 09.2025) w Marysinie Wawerskim. Pierwotnie działka była większa z czego jej część gmina zagospodarowała na drogę dojazdową utwardzoną (kostka brukowa).

Miejsce jest pięknie położone w niskiej zabudowie i bogactwie zieleni. Od Ul. Kościuszkowców dojazd do posesji Aleją Kasztanową (pomnik przyrody). Od ul. Bronisława Czecha dojazd z trasy lubelskiej i od ul .Potockich dojazd z centrum Marysina Wawerskiego.

Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, lub bliźniaczą. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Marysin Wawerski (wypis 04.09.2025) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 0.25. Co oznacza ,że maksymalna powierzchnia budynku na przykład, w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej to 320,5 metrów kwadratowych i wysokość do 10m.

Podłączony jest prąd, reszta mediów do podłączenia. Przy bramie wjazdowej w obrębie działki znajdują się woda miejska, kanalizacja oraz gaz, są w gotowości do przyłączenia.

Jeżeli cenicie sobie Państwo ciszę i spokój, jaki tu panuje, to zdecydowanie miejsce dla Was.

Szczegółowe informacje na temat działki pod bezpośrednim numerem telefonu podanym poniżej. Zachęcam na oględziny , tego znakomitego miejsca ze względu na swoją nieprzeciętną lokalizację zapraszam Paweł.

Pośrednikom z góry dziękujemy.

Stan prawny:

• pełna własność od 1943 roku
• księga wieczysta (odpis 08.09.2025)
• brak obciążeń (zaświadczenie 01.09.2025)
• brak planów ze strony lasów miejskich (wypis z rejestru gruntów 25.08.2019)
• brak planów podziału - jedna, gotowa do zabudowy działka.

Atuty:

• cicha i spokojna okolica w otulinie lasu, idealna dla rodzin i seniorów
• liczne trasy spacerowe i rowerowe dla osób ceniących sobie aktywne spędzanie czasu
• okolica w niskiej zabudowie z przewagą zieleni, jak w małym miasteczku
• miejsce doskonałe do mieszkania i wyjątkowa przestrzeń dla miłośników przyrody
• komfortowy wjazd na posesję - dojazd utwardzony kostką

Okolica:

• największy kompleks leśny po prawobrzeżnej stronie Warszawy (Leśny Rezerwat im Króla Jana Sobieskiego , Las Sobieskiego), który stanowi pozostałość Puszczy Mazowieckiej
• dobry dojazd do centrum Warszawy - > pętla autobusowa przy ul. Korkowej -> stacja kolejowa Warszawa Wawer do Warszawa Gocławek- Śródmieście
• sklepy i infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut m.in. Kaufland, Selgros czy szkoły i żłobki
• zdrowie -> 2 przychodnie -> wiele prywatnych gabinetów medycznych -> Centrum Zdrowia Dziecka w Międzylesiu -> Instytut Kariologii w Aninie
• rekreacja -> kompleks sportowy Syrenka OSIR Wawer -> klub fitness Deception Gym -> kryta pływalnia w Aninie -> plaża Romantyczna -> Wawerskie Centrum Kultury -> Biblioteka w Wawrze
• dzielnica pełna zieleni i życia, miejsce ciekawych historii od 1866 r. -> Kościół św. Feliksa z Kantalicio w zasięgu 5 minut. Zasługuje na chwilę uwagi, gdyż znajdują się w nim rzeźby i płaskorzeźby Xsawerego Dunikowskiego oraz wieża, z której Hitler obserwował obronę Warszawy 22.09.1939 r. -> Zajazd Napoleoński -> Ezra - dawny żydowski dom starców -> budynek kolei wąskotorowej w Międzylesiu -> Muzeum Wawra i wiele innych!
• Marysin Wawerski - dawna miejscowość letniskowa; kiedyś znany jako podwarszawskie Glinki i Czaplowizna (1866 r.)

Zainteresowanych zapraszam do negocjacji.