Działka o powierzchni 0,56ha o wymiarach 31x170m położona w miejscowości Nieciecz Włościańska powiat sokołowski gmina Sabnie. Objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Zaletą działki jest możliwość pobudowania domu lub obiektu na cele sportu i turystyki (hotel restauracja). Cicha spokojna okolica, doskonałe miejsce do zamieszkania, wypoczynku i rekreacji. Możliwość podzielenia na mniejsze działki. Połowa działki od strony drogi są to tereny zabudowy letniskowej natomiast druga połowa działki od strony wody/zalewu tereny usług sportu i rekreacji.

UCHWAŁA NR XII/42/2025 RADY GMINY SABNIE z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustaliła następujące warunki:

Dla terenów oznaczonych symbolami: 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 9ML, 10ML,:

- przeznaczenie: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej;

warunki zagospodarowania terenu:

- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15%,

- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2;

- minimalna szerokość frontu działki – 20,0 m,

Dla terenów oznaczonych symbolami: 1US-ZP, 3US-ZP, 4US-ZP, 5US-ZP :

- przeznaczenie: teren usług sportu i rekreacji lub zieleni urządzonej;

- przeznaczenie uzupełniające: teren usług handlu detalicznego, teren usług turystyki (w tym hotele, pensjonaty, agroturystyka), teren usług gastronomii,

warunki zagospodarowania terenu:

- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%,

- maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów handlowych: 250 m2,

- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6,

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m2;

- minimalna szerokość frontu działki – 25,0 m,