Witam,
Oferuję do sprzedaży działkę rekreacyjno-budowlaną w malowniczej i spokojnej okolicy Sokolnickiego lasu.

Parametry działki:
- Powierzchnia: 1305 m2
- Lokalizacja: Sokolniki-las, ul. Brzozowa 34 (działka nr 240)
- Przeznaczenie: teren zabudowy jednorodzinnej (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)
- Dojazd: droga asfaltowa
- Charakter: zalesiona, spokojna okolica idealna do spacerów, biegania czy wypoczynku z rodziną

Media - wszystkie NA DZIAŁCE:
- Prąd - skrzynka z przyłączem już na działce (licznik do ponownego zainstalowania)
- Woda - kran podłączony do lokalnej sieci wodnej, działająca instalacja
- Gaz - w ulicy naprzeciwko, możliwość podłączenia potwierdzona wstępnym zapytaniem
- Szambo - NOWE 10 m3 wkopane w ziemi

Dodatkowe atuty:
- Gotowy zaakceptowany projekt domu jednorodzinnego 140 m2 - poprzednie pozwolenie na budowę wygasło we wrześniu 2025, możliwość odnowienia pozwolenia
- Drzewa wycięte w miejscu pod budowę - dodatkowa oszczędność kilku tysięcy złotych
- Działki sąsiednie niezamieszkałe - pełen spokój i prywatność
- Możliwość polecenia sprawdzonej lokalnej ekipy do prac porządkowych i postawienia nowego ogrodzenia

Podsumowanie wartości dla kupującego:
Media już na działce:
- Podłączenie prądu (przyłącze + instalacja): ~8-12 tys. zł - ZROBIONE
- Doprowadzenie wody (przyłącze do sieci): ~5-8 tys. zł - ZROBIONE
- Nowe szambo 10 m3: ~10 tys. zł - ZROBIONE

Dodatkowo:
- Gotowy projekt domu 140 m2: ~15-20 tys. zł - GOTOWE
- Wycięte drzewa pod budowę: ~3-5 tys. zł - WYKONANE

ŁĄCZNIE: oszczędność ~40-55 tys. zł na start inwestycji! Kupujesz działkę "pod klucz" - można od razu przystąpić do budowy po odnowieniu pozwolenia.
Stan obecny: Działka wymaga uporządkowania (jest zarośnięta), ogrodzenie tymczasowe (siatka leśna) do wymiany.

Dlaczego sprzedaję: Z powodów zawodowych i rodzinnych przeniosłem się na stałe do innego województwa i działka w tej lokalizacji nie jest mi już potrzebna.

Warunki:
- Cena: 212 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Sprzedaż prywatna, bez pośredników - dodatkowa oszczędność na prowizji
- Własność - jestem właścicielem, księga wieczysta do wglądu

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!