OFERTA BEZPOŚREDNIA.

MOŻLIWY ZAKUP NA KREDYT.

SUPER CENA !!!

Działka położona w Kostrzynie, przy ulicy Modrakowej, na nowym osiedlu mieszkaniowym. Dogodna lokalizacja, w sąsiedztwie nowej zabudowy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania. Wokół pełna infrastruktura.

Dojazd do osiedla drogą utwardzoną kostką brukową, ostatnie 150m drogą polną. Media - prąd, woda, kanalizacja przy działce, gaz 150m od działki.

Powierzchnia - 861m2

Kształt - prostokąt o wymiarze ok. 22m x 39m

Przeznaczenie - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała NR XLVI/389/2018 Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn z dnia 20.06.2018 r.

Oznaczenie w MPZP – MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry zabudowy:

• przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• przeznaczenie dopuszczalne:

- wiaty

- usługi nieuciążliwe, prowadzone w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej

• lokalizacja zabudowy w formie wolnostojącej
• lokalizacja zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych w §14, przy czym dla istniejących budynków usytuowanych w części lub całości przed lub za wyznaczoną w planie linią zabudowy dopuszcza się ich zachowanie z prawem nadbudowy i przebudowy z zachowaniem pozostałych ustaleń planu, a rozbudowę jedynie w granicach obszaru wyznaczonego przez linię zabudowy
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%
• intensywność zabudowy: minimalna 0,01 – maksymalna 0,6
• maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, t.j. do 10,0 m,

- wolno stojącego budynku garażowego i wiaty – jedna kondygnacja nadziemna, t.j. do 6,0m

• geometria dachu - dach spadzisty dwu- lub wielospadowy
• kąt nachylenia połaci dachowych od 20° do 45° dla wszystkich budynków, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; ustalone parametry nie dotyczą: kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść
• wykończenie zewnętrzne budynków:

- zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi

- pokrycie dachu materiałem dachówko podobnym, dachówką, gontem lub innym materiałem szlachetnym

- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej i ich pochodnych

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 600 m2

Do ceny działek należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej - 5000 zł

Oferta godna polecenia !!!

Kancelaria zajmuje się doradztwem prawnym i inwestycyjnym.