DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WYDANĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

Łódź, ul. Aleksandrowska 188A | działka nr 58/11 | 6 322 m²

Oferuję grunt komercyjny przy ul. Aleksandrowskiej w Łodzi — jednej

z głównych tras wyjazdowych z miasta w kierunku północnym. Działka

objęta decyzją o warunkach zabudowy nr DAR-UA-VIII.24.2019 wydaną

przez Prezydenta Miasta Łodzi.

── DECYZJA WZ OBEJMUJE ──────────────────────────────────

- budowę stacji tankowania gazem LPG

- budowę pawilonu handlowo-usługowego

(powierzchnia sprzedaży do 500 m²)

- budowę układu komunikacji wewnętrznej

- przebudowę zjazdu z ul. Aleksandrowskiej

(uzgodnienie zjazdu zawarte w decyzji)

── PARAMETRY DZIAŁKI ────────────────────────────────────

- Powierzchnia działki: 6 322 m²

- Wskaźnik zabudowy: do 0,11 (11% powierzchni działki)

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 695 m²

- Maksymalna powierzchnia sprzedaży (limit z WZ): do 500 m²

- Szerokość elewacji frontowej: 14–35 m od ul. Aleksandrowskiej

- Wysokość obiektu: do ok. 6 m

- Forma dachu: płaski

- Brak słupów energetycznych na terenie działki

- Dojazd bezpośrednio z ul. Aleksandrowskiej

── MEDIA ────────────────────────────────────────────────

- Prąd

- Gaz

- Studnia głębinowa

── LOKALIZACJA ──────────────────────────────────────────

Ul. Aleksandrowska to trasa o stałym natężeniu ruchu,

z udziałem transportu lokalnego i dostawczego.

Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny otwarte.

── DLA KOGO ─────────────────────────────────────────────

Oferta skierowana do:

- operatorów sieci LPG i stacji paliw

- sieci handlowych formatu lokalnego (do 500 m² sprzedaży)

- franczyz serwisowych i motoryzacyjnych

- deweloperów komercyjnych poszukujących gruntu z gotową WZ

- inwestorów finansowych

── CENA ─────────────────────────────────────────────────

Cena minimalna: 3 000 000 zł

Cena uwzględnia wartość wydanej decyzji WZ

z rozwiązanym zjazdem z drogi.

Dokumentacja do wglądu po kontakcie.

Kontakt wyłącznie telefoniczny lub mailowy — bez pośredników.