Działki o numerach: 1223, 1224, 256, 257**********1319/2, 260, 262 w miejscowości Ujrzanów (880m od wiaduktu kolejowego- główny wjazd do Siedlec), gmina Siedlce, powiat siedlecki o łącznej powierzchni 24 744 m2.

Działka jest objęta MPZP (na planie symbol 8PU), z parametrami t.j. maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10% powierzchni działki, maksymalna wysokość zabudowy 25m.

Dla działki została opracowana mapa do celów projektowych, opinia geotechniczna z badaniami podłoża oraz wszelkie pozwolenia niezbędne do rozpoczęcia budowy. Na działce znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki. Do działki doprowadzone są dwa przyłącza energetyczne.

Uzyskane pozwolenia:
- pozwolenie na budowę budynku usługowego wraz z instalacją na gaz płynny, parkingiem oraz przebudową rowu melioracyjnego (pozwolenie obejmuje część działki o powierzchni 7 783m2)

- pozwolenie na budowę sieci wodociągowej wraz z przyłączem oraz przewiertem pod drogą krajową nr 63 (sieć DN 280mm zapewniająca ochronę p.poż., wykonane 188m sieci z 270m)

- pozwolenie na budowę przyłącza kanalizacji

- pozwolenie wodnoprawne na przebudowę rowu melioracyjnego poprzez zabudowę rurociągiem oraz przebudowę przepustu (z możliwością odprowadzenia wód opadowych do rowu)

- zezwolenie na lokalizację zjazdu z drogi krajowej (szerokość zjazdu 8m, możliwość zjazdu w obu kierunkach, brak konieczności wykonania poszerzenia jezdni)

- pozwolenie wodnoprawne na przebudowę rowu odwadniającego drogę krajową nr 63

- decyzja o włączeniu gruntów z produkcji rolniczej (dotyczy 750m2 położonych na działkach o nr 1223, 257**********260, 261, 262)
Wszystkie pozwolenia mają termin ważności w okresie marzec – listopad 2026.

W bliskiej odległości od działki tj.:
- 50m od działki znajduje się hurtownia należąca do sieci hurtowni motoryzacyjnych
- 600m hurtownia hydrauliczna i budynki usługowo-magazynowe
- 300m rondo na obwodnicy Siedlec prowadzące do części przemysłowej miasta
- 1000m park magazynowy
- 2000m budowany węzeł „Borki” na autostradzie A2

Szczegółowe informacje: sześć dziewięć trzy, osiem dziewięć zero, dwa pięć sześć.