Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,26 ha, położona bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny w gminie Działdowo.

To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyki.

NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:

• powierzchnia 1,26 ha;
• bezpośredni dostęp do Jeziora Grzybiny;
• ponad połowa granicy działki przylega do linii brzegowej;
• obowiązujący MPZP - teren usług turystyki (1UT-1);
• media (prąd, wodociąg i kanalizacja) w drodze przy działce;
• dogodny dojazd drogą asfaltową;
• teren z naturalnym spadkiem w kierunku jeziora, zapewniający atrakcyjne widoki;
• kameralna lokalizacja z dużą ilością zieleni i niewielką liczbą sąsiadujących zabudowań;
• doskonała lokalizacja pod pensjonat, butikowy hotel, apartamenty wypoczynkowe lub kameralny kompleks turystyczny.
  

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i głównych tras komunikacyjnych.

Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej.

DZIAŁKA:
Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z atrakcyjnym widokiem na wodę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

• energia elektryczna – w drodze przy działce;
• wodociąg – przy działce;
• kanalizacja – przy działce;
• dojazd drogą asfaltową;
• dogodny dostęp do infrastruktury technicznej.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki), dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.

PARAMETRY ZABUDOWY:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działki
• intensywność zabudowy – do 0,6
• wysokość zabudowy – do 10 m
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°
• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180 m²
• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku zamieszkania zbiorowego – 250 m²
  

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Kamil Jarzębowicz
tel. (użyj formularza kontaktowego)
e-mail: 




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości

ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn







TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022





"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()