Przedstawiam Państwu, bardzo atrakcyjne miejsce pod inwestycję.
Dodatkowo położone,w malownicz-
-wej części polskich,nadmorskich
Kaszub.
Łączna powierzchnia terenu to:
73 974m2 (7,39 ha). Teren dzieli się
na trzy sektory. Dwa główne,z trze-
-cim,symbolicznym.
Największą cześć terenu, zajmuje
las: 63 795m2 (6,37 ha).
Drugą co do wielkości częścią,a
zarazem najbardziej newralgiczną,
najważniejszą,zajmuje teren pod
zabudowę usługowo-turystyczną:
10 125m2 (1,01 ha).
Trzecia część,to symboliczn,mały
fragment działki rolnej,ledwie:
44m2.
Działka leży w województwie
pomorskim,w gminie Władysławowo
a dokładne położenie to:
Teren położony jest w miejscowości
Chłapowo,blisko obszaru położone-
-go przy pasie ochronnym brzegu
morskiego,w jednym z najpiękniej-
-szych zakątków polskiego Bałtyku.
Do morza jest tylko około 600 metr.
Najbliżej do zejście nr 16 w Rozewiu,
które znajduje się około 70 metrów
nad poziomem morza. Piękny widok
ze skarpy. Na plażę schodzi się star-
-ym lasem bukowym,a do pokonania
jest ponad 280 schodów.Bardzo sze-
-roka plaża,jedna z najczystszych,z
jednym z najdrobniejszych piasków
i jedną z najczystszym morzem,z
najbardziej przeźroczystą wodą.
Do tego dużo endemicznej roślin-
-ności.Niepowtarzalne widoki,
z najsłynniejszym,nadmorskim
zakrętem między Chłapowem,a
Rozewiem,najczęściej pokazywa-
-nymi w mediach,pokazujących
pogodę nad Bałtykiem w Polsce.
Drugie zejście na plażę nr 15
w Chłapowie,to słynny Wąwóz
Chłapowski,gdzie idzie się wśród
pięknej roślinności, następnie starym
przedwojennym tunelem,po czym
na końcu idzie się wąwozem,
pośród dwóch,malowniczych zbo-
-czy,z endemiczną,piękną roślinno-
-ścią.
Pod względem turystycznym
jest to jeden z najbardziej atrakcyj-
tych terenów w Polsce!
Na działce pod zabudowę usługowo-turystyczną,maksymal-
-na wielkość powierzchni zabudowy
w stosunku do powierzchni działki,
to 7%. Z kolei maksymalna wysokość
zabudowy: nie więcej niż 8 m.,od
kalenicy do poziomu gruntu (dwie
kondygnacje,w tym poddasze użyt-
-kowe).
W lesie można,wykorzystując
inwencję twórczą, poinstalować np.
domki na drzewie, czy inne atrakcje,
typu ścieżki,ciekawe oświetlenia i
inne. Można też oczywiście zostawić
las w spokoju i korzystać z jego ochronnego mikroklimatu.
Na ten moment nie ma jeszcze
wyznaczonej drogi do działki,od
strony formalnej,gdyż dojazd jest.
W przyszłości obecna droga dojazdowa,ma być rozbudowana
i stąd być może będzie trzeba
wyznaczyć inną drogę,np.,w poro-
-zumienia z sąsiadami,bądź gmina
wyznaczyć inną drogę.
Nadal też jest obcja,że będzie
wydane pozwolenie na obecną,
którą bezpośrednio,teraz można
dojechać do działki.
Ceny działek w tej okolicy,zaczy-
-nają się od 400zł za M2 i wahają się
nawet do 1000zł za M2!
* Za las: 63 795m2 x 8zł/M2=
= 510 360zł.
* Za działkę pod zabudowę:
10 125m2 x 220zł/M2=
= 2 227 500zł.
*Działka rolna: 44m2 gratis.
Dla całej nieruchomości jest
stworzony Miejscowy plan zago-
-spodarowania przestrzennego.
Na 2 zdjęciu MPZP działki pod
zabudowę, na 3 zd.,MPZP lasu i
na końcu zd.4 i 5 MPZP działki
rolnej.
Serdecznie zapraszam do kontaktu
i obejrzenia terenu.