Ogłoszenie grzecznościowe - Wiązowna Kościelna | 11 200 m² | zabudowa mieszkaniowa i usługowa | duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Wiązownie Kościelnej, gmina Wiązowna, powiat otwocki, o łącznej powierzchni aż 11 200 m² (1,12 ha).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wiązowna Kościelna – Gródek bis”.
Zasadnicza część terenu oznaczona jest symbolem 1MNU, co oznacza:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługowej.
Plan dopuszcza zarówno:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej,
zabudowę usługową,
jak również połączenie obu funkcji w dowolnych proporcjach.
Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno dla osoby poszukującej dużego terenu pod własną inwestycję, jak i dla inwestora lub dewelopera.

Lokalizacja: Wiązowna Kościelna, gmina Wiązowna
Łączna powierzchnia: 11 200 m²
Przeznaczenie MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa – 1MNU
Dodatkowe oznaczenie planu: 4KDD – teren drogi klasy dojazdowej
Ukształtowanie: teren płaski
Kształt: nieruchomość o dużej powierzchni, zbliżona do nieregularnego czworokąta

Przez teren nieruchomości przebiega sieć wodociągowa, natomiast nieruchomość znajduje się również w zasięgu sieci elektroenergetycznej.
To istotny atut z punktu widzenia przyszłej zabudowy oraz możliwości inwestycyjnych.
Powierzchnia ponad 1,1 hektara w połączeniu z funkcją mieszkaniowo-usługową daje wiele możliwych wariantów wykorzystania nieruchomości.
Teren może zainteresować m.in.: inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową, dewelopera, przedsiębiorcę planującego inwestycję usługową, inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej, osobę poszukującą dużego terenu jako długoterminowej lokaty kapitału.
W miejscowym planie przewidziano również teren drogi dojazdowej 4KDD, o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m.
Przy granicy działek, zgodnie z rysunkiem planu, znajdują się również elementy środowiska naturalnego, w tym rów melioracyjny oraz wskazane do zachowania rzędy, szpalery i grupy drzew, co może pozwolić na stworzenie inwestycji zachowującej zielony charakter otoczenia.

Cena 5.000.000 zł.
Więcej informacji telefonicznie 6*0*1*2*2*5*2*9*8