DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA OBRZERZACH JAROCINA PRZY UL. NOWE PARCELE!

PRAWIE HEKTAR GRUNTU POD ZABUDOWĘ USŁUGOWO – HANDLOWĄ!

DZIAŁKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO!

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna - gruntowa, niezabudowana zlokalizowana w Jarocinie przy ulicy Nowe Parcele, oznaczona w ewidencji gruntów numerem 101 o powierzchni 0,85 ha (około 8500 m kw). Grunt obecnie jest wykorzystywany rolniczo. Dojazd drogą asfaltową, ok 600 metrów od ulicy Wrocławskiej. Media, w tym gaz w drodze. Oferowane nieruchomość nie jest w żaden sposób obciążona.
Zgodnie z Uchwałą Nr XCVIII/874/2023 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 18 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na południe od ul. Folwarcznej, wzdłuż ul. Wrocławskiej, w obrębie geodezyjnym Ciświca oferowana nieruchomość została zakwalifikowana pod budownictwo Usługowo - handlowe, SYMBOLEM: 5U/ZP.

Fakt objęcia oferowanej działki Planem Miejscowym, gwarantuje przyszłemu posiadaczowi pełną informacje w zakresie możliwości realizacji planów inwestycyjnych!

LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest przy ul. Nowe Parcele, dojazd drogą utwardzoną bezpośrednio z ulicy Wrocławskiej (droga krajowa nr 12). Doskonale skomunikowana z Jarocinem oraz Goliną, Koźminem Wielkopolskim oraz Krotoszynem! Działka graniczy od strony zachodniej z torami kolejowymi, ma kształt w miarę regularny tzn. od strony wjazdu jest węższa i stopniowo się poszerza. Powierzchnia działki nie jest ogrodzona ani utwardzona, obecnie grunt jest wykorzystywany rolniczo.

MEDIA: energia elektryczna, sieć gazowa oraz wodno – kanalizacyjna w drodze dojazdowej do nieruchomości

Szczegółowe warunki zabudowy dla tej nieruchomości:

1/ budynki usługowe, w tym handlu o łącznej powierzchni do 400 m kw, nie wyższe niż 9 metrów

2/ garaże, nie wyższe niż 5 metrów

3/ wiaty, nie wyższe niż 5 metrów

4/ obiekty sportowe i rekreacyjne, nie wyższe niż 5 metrów

5/ powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki

6/ powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejsza niż 2000 m kw

Oferowana działka idealnie nadaje się pod teren dla Twojej firmy! To także znakomita okazja do ulokowania środków finansowych, gdyż biorąc pod uwagę rosnące ceny nieruchomość, a w szczególności tych o charakterze inwestycyjnym należy w bliskiej przyszłości spodziewać się, że wartość działki będzie systematycznie wzrastać!

Atuty przedmiotowej nieruchomości:

- objęcie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę handlowo – usługową

- dogodny dojazd do centrum Jarocina, do Goliny, w której znajdują się duże zakłady przemysłowe – to tylko kilka kilometrów

- pełna infrastruktura techniczna

- atrakcyjna cena!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Jeżeli zainteresowałem Cię tym ogłoszeniem, umów się ze mną na prezentację tego wyjątkowego Domu. Jestem do Twojej dyspozycji, w dogodnym dla Ciebie terminie.

Bartek.
Tel. 66*******66