Oferuję na sprzedaż nieruchomość w skład której wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni ok 1 ha na terenie Szydłowca. Teren wyróżnia się wyjątkową lokalizacją oraz bardzo korzystnymi jak na ten obszar miasta uwarunkowaniami przestrzennymi. Wymiary działek po połączeniu to ok. 48m x 213 m co umożliwia lokalizację zabudowy zarówno mieszkaniowej jak i usługowej. Teren jest płaski, wyrównany, częściowo zadrzewiony. Dłuższy bok działki jest zlokalizowany w ekspozycji południowej co stanowi duży potencjał dla zabudowy mieszkaniowej.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji oferując zarówno łatwy dostęp (także pieszy) do centrum miasta jak i szybki dojazd do drogi krajowej S7. Takie położenie stanowi o uniwersalnym przeznaczeniu działki – świetnie sprawdzi się zarówno dla zabudowy mieszkaniowej jak i usługowej. Bezpośredni wjazd znajduje się od ulicy Równoległej wyposażonej wygodny chodnik oraz ścieżkę rowerową. Ponadto istnieje możliwość wydzielenia łącznika pieszego na mocy służebności gruntu umożliwiającego dostęp pieszo-rowerowy do nieruchomości od ulicy Iłżeckiej. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, która z czasem zyskuje na atrakcyjności.

Czas dojazdu:

Rynek Wielki w Szydłowcu:

-auto 3 min.

-rower 5 min.

-pieszo 18/12 min.

Zamek w Szydłowcu:

-auto 4 min.

-rower 8 min.

-pieszo 19/25 min.

Targ Miejski, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska

-auto 3 min.

-rower 3 min.

-pieszo 8-15 min.

Park Handlowy (Biedronka, Rossmann, Media Expert i inne):

-auto 2 min.

-rower 5 min.

-pieszo 17 min.

Uzbrojenie:

Istnieje możliwość doprowadzenia mediów poprzez łącznik pieszo-rowerowy z ulicą Iłżecką co umożliwi dostęp do wody, kanalizacji, sieci gazowej oraz elektroenergetycznej.

Uwarunkowania:

Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Północno-Wschodniej części miasta Szydłowiec. Działki znajdują się na terenie 58 MN-U zaklasyfikowanym jako obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usług:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa i handlowa.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Maksymalna wysokość zabudowy: 12m

Czas dojazdu:
do zjazdu na S-7 - 2 min.
do Kielc - 30 min.
do Radomia - 20 min.
do Warszawy 1 h 15 min.

Sprzedaż bezpośrednia, kontakt:
Bożena 66*****05
Tomasz 60*****11