Do sprzedaży działka inwestycyjna w rewelacyjnej lokalizacji. Na wylocie z Łodzi w stronę Strykowa. Skotniki pomiędzy Zgierzem/Łodzią a Strykowem. Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy. Bliski dojazd do skrzyżowania autostrad A1/A2. Ponad 60 mb nieruchomości w granicy drogi krajowej. Aktualnie działka uprzątnięta. Dwa budynki wyburzone. Zostawiony magazyn o powierzchni ok 300 m2 uzbrojony w media, idealny na czas budowy jako socjal i magazyn do obsługi budowy. Wjazdy wykonane zgodnie z projektem narzuconym przez urząd obsługujący DK71. Po drugiej stronie ulicy las państwowy i pomniki przyrody. Ostatnia taka nieruchomość z takimi warunkami zabudowy(usługi, magazyn) w okolicy. Nieruchomość podlega pod Gminę Zgierz.

Na nieruchomości znajduje się kilka dużych drzew m.in. świerki które można pięknie wkomponować w plan zagospodarowania terenu. W załączniku przykładowe możliwości adaptacji nieruchomości wraz z przykładowym budynkiem biurowym oraz wykazaniem możliwości manewrowania samochodem ciężarowym. Możliwość dokupienia w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących nieruchomości o powierzchni ok 3000 m2. Sąsiedzi wstępnie wyrażają chęć sprzedaży.

Nieruchomość była kupiona, uzbrajana i szykowana pod własną inwestycję. Plany uległy zmianie. Do kupienia od ręki, wszelkie sprawy formalne uregulowane. Brak ograniczeń tonarzowych dla samochodów ciężarowych (TIR). Widać to na ostatnim zdjęciu.

Lokalizacja:

• Skotniki, ul. Zgierska 7,9,11
• Tzw. Trakt Strykowski
• Pomnik przyrody Aleja Klonów Srebrzystych
• Bezpośrednie dwa zjazdy na DK 71

Powierzchnia:

• ok. 4830 m2
• Szerokość przy DK 71 ok. 61 mb
• Max. głębokość ok. 110 mb
• Min. głębokość ok. 63 mb

Media:

• Prąd - na działce, aktualnie w WZ promesa na 50 kw
• Woda - na działce
• Studnia - 40 dren suchuch np. jako studnia chłonna
• Szambo

Teren:

• Lekko spadzisty
• Suchy
• Aktualne pozwolenie na wycinkę drzew wg. uznania
• Dwa legalne odebrane i wykonane zjazdy na drogę krajową DK 71

Warunki zabudowy na dwa budynki:

• Pierwszy - budynek usługowo biurowy wolnostojący do dwóch kondygnacji naziemnych o szerokości elewacji 24 mb i powierzchni zabudowy do 885 m2
• Drugi - budynek magazynowy jako rozbudowa istniejącego budynku do 9 metrów wysokości i do 570 m2 powierzchni

Warunki sprzedaży:

• Sprzedaż na podstawie faktury VAT
• Kwota sprzedaży 1 800 000 zł netto + VAT
• Działka posiada KW
• Działka nie posiada żadnych obciążeń

Więcej informacji pod numerem telefonu.