Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż działkę wraz z domem oraz pomieszczeniem gospodarczym znajdującą się przy ul. Tadeusza Kościuszki w CENTRUM Limanowej.

Powierzchnia działki 54 ary (30 ar budowlana + 24 ar rolna - możliwość przekształcenia)
Powierzchnia użytkowa domu 92 m2 + piwnica
Powierzchnia użytkowa pom. gospodarczego 50 m2

NIERUCHOMOŚĆ:
I. Dom składa się z wiatrołapu, przedpokoju, łazienki, kuchni oraz pokoju, w którym podgrzanie wody odbywa się poprzez bojler elektryczny.
II. Media na działce: prąd, studnia, szambo, kanalizacja, wodociąg
III. Teren ogrodzony, zamknięty.
IV. Działka budowlana jest oznaczona jako :

MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług towarzyszących głównie w strefie śródmiejskiej przy ulicach przelotowych.

Adaptuje się na powyższe cele mieszkalno - usługowe zabudowę istniejącą z dopuszczeniem remontów, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych prawa budowlanego oraz nie przekraczania przeważających na danym terenie gabarytów wysokościowych.
Dopuszcza się również realizację na tym terenie na powyższych warunkach nowej zabudowy zarówno mieszkalno - usługowej, wolnostojących usług nieuciążliwych i nieuciążliwej działalności gospodarczej.

PLANY:
Ta nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycje jak i również na własny użytek.
Jeśli planujemy działkę rozbudować inwestycyjnie, obecny domek można odświeżyć lub przerobić na domek na wynajem. Obecnie pomieszczenie gospodarcze można przerobić również na saunę lub spa.
Idealnym pomysłem byłoby wykonanie większej ilości domków o podobnej kubaturze (na pozostałej działce) i przeaadoptowac miejsce na cały obiekt pod wynajem.

LOKALIZACJA:
Cicha, bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica jest idealna do zamieszkania lub prowadzenia dowolnego rodzaju działalności. Inwestycja mieści się w malowniczej miejscowości o charakterze turystyczno-wypoczynkowym.
Nieruchomość znajduje się z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i licznych terenów niezabudowanych.
Dojazd drogą utwardzoną.
Świetna lokalizacja zapewniająca zarówno prywatność i ciszę, jak i szybki dojazd do centrum miasta.
Miejsce jest świetnie skomunikowane , świetnie się sprawdzi do ucieczki od miasta i spokojnego odpoczynku z dala od hałasu, jak i może służyć jako miejsce do wypadów w pobliskie góry.
7 min pieszo do Rynku Głównego w Limanowej

CENA:
699 000 PLN

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji inwestycji!

W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
LIcencjonowany pośrednik nr : 29143