Szukasz terenu z potencjałem inwestycyjnym w dynamicznie rozwijającej się okolicy? Oferuję na sprzedaż działkę ewidencyjną nr 2008/1 wraz z udziałem w drodze dojazdowej, położoną w granicach administracyjnych miasta Łochów (powiat węgrowski, woj. mazowieckie).
 To doskonała lokalizacja, która zyskuje na popularności! Łochów to miasto, które stale się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców pracujących na co dzień w Warszawie. Dojazd do stolicy samochodem lub świetnie funkcjonującą koleją zajmuje niespełna godzinę. Dodatkowo okolica ta słynie z walorów rekreacyjno-wypoczynkowych – bliskość rzeki Liwiec przyciąga kajakarzy, powstają tu agroturystyki, hotele i restauracje.
 Parametry nieruchomości:

• Numer działki: 2008/1.
   
• Powierzchnia: 0,4166 ha (4166 m²).
   
• Przeznaczenie i ogromny potencjał inwestycyjny: Obecnie, według obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren nosi oznaczenie RU3 (tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych). Jednakże, w projektowanym planie ogólnym gminy działka otrzymała przeznaczenie SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Działki w najbliższej okolicy planowane są jako strefy SJ oraz SW (Strefa wielofunkcyjna z zabudową miejską). To kluczowa informacja dla inwestorów, zwiastująca zmianę charakteru tego obszaru na tereny mieszkaniowe i znaczący wzrost jej wartości! . 
• Klasa gruntów: W ewidencji grunt sklasyfikowany jest jako grunt orny (RIVa), a według mapy glebowo-rolniczej dominują tu gleby żytnie dobre (klasa 5A).
   

Uwarunkowania terenu:

• Cisza i spokój: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy – wskaźnik natężenia hałasu (LDWN) wynosi tu poniżej 55 dB.
   
• Ukształtowanie: Działka jest bardzo płaska, z minimalnymi deniwelacjami – najniższy punkt znajduje się na wysokości 99,9 m n.p.m., a najwyższy 100,7 m n.p.m.
   

To znakomity teren inwestycyjny, który dzięki swojemu przeznaczeniu oraz turystycznemu charakterowi okolicy daje wiele możliwości zagospodarowania.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki (użyj formularza kontaktowego) 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .