NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2770 m² | BIELSKO-BIAŁA, UL. ZNICZOWA | 450 000 zł

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 2770 m², położoną w Bielsku-Białej – Wapienicy, przy ul. Zniczowej. Sąsiedztwo kościoła, cmentarza, duży parking gminny. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów usługowych, z bardzo dobrym dojazdem i pełnym uzbrojeniem w drodze.

⸻

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia działki: 2770 m²
• Numer działki: 120/2
• Adres: ul. Zniczowa, Bielsko-Biała, obręb 0020 Wapienica
• Cena ofertowa: 450 000 zł

⸻

Największe atuty nieruchomości:
• Świetna lokalizacja: spokojna i dobrze skomunikowana część miasta, 6 km od centrum Bielska-Białej, tylko 650 m do infrastruktury usługowo-handlowej.
• Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – ul. Zniczowej
• Teren płaski, o regularnym kształcie, dobrze zagospodarowany (trawnik, drzewa owocowe, ozdobne,, nasadzenia).
• Ogrodzenie: siatka na podmurówce betonowej.
• Media w drodze oraz na działkach sąsiednich: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
• Na działce znajduje się podwójny, blaszany garaż (niezwiązany trwale z gruntem).

⸻

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• 142_U-07 – tereny usługowe
• 142_KP-02 – teren parkingu
• 142_KDPR-08 – teren ciągu pieszo-rowerowego

Najważniejsze ustalenia MPZP:
• Przeznaczenie: usługi, w tym handel (z ograniczeniem do 2000 m² powierzchni sprzedaży)
• Zakaz: lokalizacji warsztatów, stacji paliw, komisów, myjni, składów i magazynów hurtowych
• Maks. powierzchnia zabudowy: 40%
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
• Maks. wysokość zabudowy: 12 m
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m² (z wyjątkami)

⸻

Potencjał inwestycyjny, zapraszam na prezentację.
www.nieruchomoscinestor.pl