Do sprzedania działka inwestycyjna nr 200/2 obręb Ługwałd, z MPZT o oznaczeniu 1U, położona przy drodze krajowej nr 51, co sprawia, że jest idealną lokalizacją dla firm usługowo-handlowych.

Działka po makroniwelacji (grunt rodzimy), po badaniach geologicznych, gotowa do zabudowy. Wszystkie media tj. prąd, gaz, wodociąg, w granicy działki.

Działka jest położna w lokalnej strefie przedsiębiorczości, dzięki temu firma, rozpoczynająca działalność na jej terenie będzie zwolniona z podatków, od nieruchomości, przez okres pierwszych dwóch lat działalności.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, CENA BRUTTO, na fakturę VAT 23%. Zapraszam do kontaktu.

MPZT 1U:

Tereny zabudowy usługowej.
1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.
2.Zasady zagospodarowania terenu:
a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się działalność nieuciążliwą w tym w
szczególności: zabudowę usługową, zabudowę usługową i produkcyjną, obiekty handlowe
o powierzchni sprzedaży do 2000m², hale magazynowe (centra logistyczne), hurtownie,
budynki pomocnicze, budynki techniczne, wiaty, altany, hangary, zieleń urządzoną,
parkingi, infrastrukturę techniczną do obsługi terenu, dojścia i dojazdy do budynków,
obiekty małej architektury;
b)wykluczenia: gospodarka odpadami;
c)wskaźniki zagospodarowania terenu:
-wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,65;
-wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1; maks. 1,3;
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 15 % powierzchni
działki budowlanej;
d)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
e)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500m2;
f)obsługa komunikacyjna: z drogi publicznej o symbolu 1KDD lub z drogi wewnętrznej o
symbolu 1KDW.
3.Zasady kształtowania zabudowy.
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy płaskie, dachy
dwuspadowe lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci zawartym w przedziale
150 -450;
b)wysokość zabudowy: maks. 15,0 m;
c)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: materiały w kolorze ceglastej czerwieni,
brązu lub grafitu;
d)kierunek głównej kalenicy budynku dla dachów stromych: równolegle lub prostopadle
do drogi lub do granicy działki.