Sprzedam działkę inwestycyjną o powierzchni 1309 m² przy ul. Lazurowej 166 w Warszawie (Bemowo). Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Potencjał inwestycyjny:

Trwa postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze. Wniosek zakłada:

– ok. 1800 m² PUM

– 6 kondygnacji naziemnych

– 1 kondygnację podziemną (garaż / komórki lokatorskie)

– funkcję usługową w parterze

Obecne wykorzystanie (działka generuje dochód):

Nieużywane budynki zostały rozebrane. Na działce pozostała jedynie hala garażowa, która przynosi dochód z najmu. Działka jest wykorzystywana pod:

– parking

– wynajem gruntu pod przyczepy usługowe

– halę wynajmowaną pod usługi samochodowe

– paczkomat InPost

Działka przynosi stały przychód do czasu rozpoczęcia inwestycji. Pozwala to pokryć koszty utrzymania w okresie przygotowania projektu i uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Położenie:

azurowa to jedna z głównych osi komunikacyjnych Bemowa. Działka leży przy ruchliwej ulicy, co jest dużą zaletą dla lokali usługowych w parterze. W pobliżu są Górczewska i Połczyńska, jest dobry dojazd do S8 i centrum.

Stan prawny:

– własność osób prywatnych, stan prawny uregulowany, księga wieczysta prowadzona