Sprzedam działkę położoną w obrębie granic miasta Strzelin.
Wielkośc to 1,9 hektara (19082 m2)
Działka ma funkcję nierolniczą w MPZP jako 3P/U , nie wymaga zgody KOWR
Od 2018 roku w planie zagospodarowania widnieje jako teren zabudowy produkcyjnej, składowo-magazynowej, usługowej. 3P/U
W tym momencie jest to grunt orny RIIIa.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.

Media:
Przy drodze nr 39 przebiega sieć wodociągowa (15m od działki) ,
kanalizacyjna (48m od działki)
telekomunikacyjna (5m od działki)

Przy ulicy Nyskiej:
Sieć elektroenergetyczna SN znajduje się 300 metrów na południe
WN 350 m na południe.

Dostęp do drogi nr 39 (Wojska Polskiego) oraz ulicy Nyskiej z obydwu stron.
Idealna dla firm zajmujących się logistyką, e-commerce, chłodniami, produkcją.

Na działce znajduje się stanowisko archeologiczne 19/36/87-29 AZP, jednak nic ciekawego tam nie znaleziono i od wielu lat nikt nie interesuje się tym miejscem.

021704_4.0001.AR_26.111


§ 20. 1. Ustala się tereny zabudowy produkcyjnej, składowo-magazynowej lub usługowej, oznaczone symbolami od 1P/U do 5P/U.
2. W zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa produkcyjna, zabudowa składowa i magazynowa, zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, obiekty związane z obsługą usług i produkcji, zbiorniki wodne.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
1) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 70%;
2) minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;
3) maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 2,1;
4) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 10%;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 18 metrów, z zastrzeżeniem pkt 6;
6) w odległości minimum 20 metrów od linii rozgraniczających dróg publicznych dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów związanych z obsługą produkcji o maksymalnej wysokości 30 metrów;
7) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na trzy;
8) dopuszcza się realizację wszystkich rodzajów kształtów, spadków i pokryć dachów;
9) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych, lecz nie mniej niż:
a) 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 25 m² powierzchni użytkowej wydzielonych lokali usługowych,
b) 3 stanowiska postojowe na każdych 10 zatrudnionych.
4. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu obowiązują następujące ustalenia:
1) w przypadku lokalizacji podlegających ochronie akustycznej terenów: zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej, zabudowy zamieszkania zbiorowego, rekreacyjno-wypoczynkowych, lub szpitali obowiązują dopuszczalne dla tego rodzaju terenów poziomy hałasu określone w przepisach odrębnych;
2) zakazuje się przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego.
5. W zakresie szczególnych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązują następujące ustalenia:
1) ustala się, że wielkość nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 2000 m²;
2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielonej działki ustala się na 20 metrów;
3) granice działek dochodzące do dróg publicznych należy wytyczać w stosunku do pasa drogowego pod kątem 70-110°, z dopuszczeniem odstępstwa w miejscach łuków dróg lub zakończenia dojazdów.