Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 17 683 m², tj. 1,7683 ha, położona w obrębie ewidencyjnym Kaliska, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Nieruchomość znajduje się na terenie rozwijającej się lubieńskiej strefy przemysłowej, w otoczeniu zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod budowę zakładu produkcyjnego, hali magazynowej, centrum logistycznego, bazy transportowej lub obiektu usługowego.

Podstawowe informacje:
— powierzchnia nieruchomości: 17 683 m² (1,7683 ha),
— obręb ewidencyjny: Kaliska,
— gmina: Lubień Kujawski,
— numer księgi wieczystej: udostępniany zainteresowanym inwestorom,
— kształt nieruchomości: regularny zbliżony do prostokąta,
— przybliżone wymiary działki: ok. 240 m x 75 m
— ukształtowanie terenu: teren płaski
— klasoużytki gruntowe: grunty klas IV–VI,
— obecny sposób użytkowania: teren niezagospodarowany - brak zabudowań,
— dojazd do działki: droga utwardzona – obwodnica Lubienia Kujawskiego

Przeznaczenie inwestycyjne:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XXVII/231/2021 Rady Miejskiej w Lubieniu Kujawskim z dnia 22 lipca 2021 r. W planie miejscowym teren oznaczony jest symbolem PU – zabudowa produkcyjno-usługowa.
Przeznaczenie podstawowe obejmuje:
— obiekty produkcyjne,
— magazyny,
— składy,
— bazy,
— instalacje fotowoltaiczne o mocy przekraczającej 100 kW wraz z niezbędną infrastrukturą.

Plan dopuszcza również:
— usługi handlu,
— budynki administracyjne i biurowe,
— parkingi dla samochodów ciężarowych,
— drogi i komunikację wewnętrzną,
— miejsca postojowe,
— sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy - najważniejsze warunki wynikające z MPZP:
— maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki,
— maksymalna intensywność zabudowy: 1,2,
— minimalna intensywność zabudowy: 0,001,
— minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
— maksymalna wysokość budynków: 25 m,
— wysokość budowli i instalacji technologicznych: bez określonego ograniczenia,
— geometria dachów: bez szczegółowych ograniczeń.

Położenie i komunikacja:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie obwodnicy Lubienia Kujawskiego, w dobrze skomunikowanej części strefy przemysłowej. Położenie umożliwia sprawną obsługę transportową w kierunku Włocławka, Torunia, Łodzi, Trójmiasta oraz centralnej części kraju.

Najważniejsze połączenia transportowe:
— dojazd do działki: droga utwardzona - obwodnica Lubienia Kujawskiego,
— status prawny drogi dojazdowej: droga publiczna,
— odległość od drogi krajowej nr 91: około 2 km,
— odległość od węzła autostrady A1: około 10 km – węzeł Kowal,
— najbliższa stacja kolejowa: Kaliska Kujawskie, około 5 km,
— najbliższe lotniska międzynarodowe: Port Lotniczy Łódź - około 123 km, Port Lotniczy Bydgoszcz - około 130 km, Port Lotniczy Warszawa–Modlin - około 120 km, Lotnisko Chopina w Warszawie około 150 km.

Infrastruktura techniczna:
— energia elektryczna: do ustalenia
— sieć wodociągowa: sieć wodociągowa w bezpośrednim sąsiedztwie działki,
— kanalizacja sanitarna: sieć kanalizacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie działki,
— możliwość odprowadzania wód opadowych: do ustalenia

Otoczenie inwestycyjne:
Nieruchomość znajduje się w funkcjonującym obszarze przemysłowym, w którym działalność prowadzą przedsiębiorstwa z branży produkcyjnej, logistycznej, budowlanej, spożywczej i opakowaniowej.
Lokalizacja w obrębie strefy przemysłowej zapewnia:
— przemysłowy charakter otoczenia,
— dostęp do rozwijającej się infrastruktury,
— sąsiedztwo funkcjonujących przedsiębiorstw,
— możliwość współpracy z lokalnymi firmami i podwykonawcami,
— dostęp do pracowników powiatu włocławskiego,
— możliwość uzyskania wsparcia w procesie przygotowania inwestycji.

Cena i warunki sprzedaży:
1 699 000,00 zł netto.

Dokumentacja planistyczna, ewidencyjna oraz szczegółowe informacje o nieruchomości zostaną przekazane zainteresowanym inwestorom po kontakcie. Jest to oferta właściciela, bez pośredników, ukrytych kosztów i dodatkowych prowizji.