Wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczym otoczeniu natury, bezpośrednio przy ścianie lasu. Działka posiada wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego oraz stanowi niezwykle atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących prywatności, ciszy i kontaktu z przyrodą.
Największym atutem nieruchomości są dwa własne, zarybione stawy o łącznej powierzchni ponad 1 hektara wody, które tworzą niepowtarzalny klimat i dają szerokie możliwości rekreacyjnego wykorzystania terenu.
To idealne miejsce dla osób marzących o domu w spokojnej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w rejonie Gubina, z możliwością szybkiego dojazdu do Guben po stronie niemieckiej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
dwa własne, zarybione stawy o łącznej powierzchni ponad 1 ha,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
spokojna i kameralna okolica,
możliwość stworzenia wyjątkowej prywatnej przestrzeni mieszkalnej lub rekreacyjnej,
energia elektryczna dostępna w drodze.
Warunki zabudowy:
możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
budynek do 1 kondygnacji nadziemnej,
maksymalna wysokość zabudowy – 9 m,
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°,
możliwość budowy wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego,
maksymalna powierzchnia zabudowy – do 30% powierzchni działki.
Dojazd i komunikacja:
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową (około 150 m), co dodatkowo podkreśla kameralny i naturalny charakter lokalizacji.
Nieruchomość stanowi wyjątkowe połączenie walorów działki budowlanej oraz prywatnego terenu rekreacyjnego – z własną wodą, lasem i spokojnym otoczeniem.