Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Dąbczu.

Atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2572 m2. położona w miejscowości Dąbcze, w gminie Rydzyna.

Działka ma kształt trójkąta oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Nektarowej, utwardzonej asfaltem oraz wyposażonej w ścieżkę pieszo-rowerową.

Działka objęta jest planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Na działce znajduje się:

• budynek mieszkalny jednorodzinny,


• wiata gospodarcza.

Opis budynku mieszkalnego

Budynek posiada łączną powierzchnię użytkową wynoszącą 51,4 m², rozłożoną na dwie kondygnacje:

Parter powierzchnia użytkowa 39,9 m² :

• wiatrołap 3,0 m²,


• łazienka 6,1 m²,


• pokój z aneksem kuchennym 19,2 m²,


• komunikacja wraz ze schodami 11,6 m².

Poddasze powierzchnai użytkowa 11,5 m²:

• pokój 9,5 m²,


• łazienkę 2,0 m².

Standard budynku: do generalnego remontu.
Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany. Wokół budynku urządzono rekreacyjną część ogrodu z zadbanym trawnikiem, nasadzeniami zieleni ozdobnej oraz utwardzonym dojściem. Liczne nasadzenia wzdłuż granic działki tworzą naturalny żywopłot, zapewniający komfort i prywatność mieszkańcom.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z drogi głównej.

Atuty nieruchomości

✔ duża powierzchnia działki – 2572 m²

✔ spokojna, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych

✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

✔ teren ogrodzony i zagospodarowany

✔ istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza

✔ dogodny dojazd do Leszna i okolicznych miejscowości

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem dalszego rozwoju.

 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: MARCIN RAJEWSKI (licencja nr: 23963)