Rabka-Zdrój, Rabka – Zaryte – 57 ar – działka budowlana / rolna

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni około 57 ar, położoną w miejscowości Rabka-Zdrój, w spokojnej części Rabka – Zaryte, z dogodnym dojazdem drogą gminną.

DZIAŁKA

Nieruchomość posiada dojazd drogą asfaltową oraz częściowo utwardzoną. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone. Działka o powierzchni około 57 ar, z czego 32 ary stanowi działkę budowlaną, 10 arów to zieleń nieurządzona a pozostała część działki przeznaczona jest na las.

PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁCE

• szerokość działki budowlanej w najwęższym miejscu to 43 metry a w najszerszym to 65 metrów – układ prostokątny,
• dostęp do drogi publicznej,
• media: woda, energia elektryczna, gaz oraz telekomunikacja doprowadzone do działki lub w bliskim sąsiedztwie,
• nieruchomość będzie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
• teren oznaczony symbolem 6MN/U oraz Z – tereny mieszkaniowo-usługowe/ zieleń nieurządzona.

USTALENIA MPZP

Dla terenów ustala się:

• realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyłącznie w formie wolnostojącej,
• możliwość realizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz gospodarczo-garażowych jako wolnostojących lub dobudowanych do budynku podstawowego,
• maksymalną powierzchnię zabudowy: 35%,
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5,
• minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m²,
• maksymalną wysokość zabudowy: 10 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym minimum 1 kondygnacja w kubaturze dachu),
• maksymalną wysokość budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych: 7 m,
• maksymalną wysokość wiat: 7 m.

LOKALIZACJA

Nieruchomość gruntowa usytuowana jest w miejscowości Rabka-Zdrój. To spokojna i malownicza okolica położona u podnóża Gorce oraz Beskid Wyspowy, ceniona za wyjątkowy mikroklimat, uzdrowiskowy charakter oraz liczne tereny zielone.

W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne i turystyczne, takie jak Gorczański Park Narodowy, Park Zdrojowy w Rabce-Zdroju, liczne ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz szlaki górskie, które stanowią doskonałą propozycję dla osób ceniących aktywny wypoczynek w otoczeniu natury.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Kraków oraz Zakopane dzięki przebiegającej w pobliżu drodze ekspresowej S7. Dojazd do Krakowa zajmuje około 1 godziny samochodem, a miejscowość posiada również dobre połączenia autobusowe i kolejowe z regionem.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i pod lokatę kapitału.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

CENA: 399 000 zł

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział IX – Bronowice, os. Widok

ul. Bronowicka 54

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.