Prezentuję do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1 400 m2.
Kształt działki - prostokąt o wymiarach : 52 m x 27 m.
Położona w spokojnej i urokliwej części miejscowości Barcice Drwalewskie w gm. Chynów , powiat: Grójecki.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo - usługowa.

Atuty nieruchomości:

- woda miejska w trakcie realizowania przyłącza na działce ,
- studnia głębinowa wywiercona na terenie działki
- prąd w drodze
- teren płaski
- wewnętrzna droga dojazdowa - utwardzona
- zielona okolica z sąsiedztwem zabudowy jednorodzinnej

Lokalizacja:

BARCICE DRWALEWSKIE , gmina CHYNÓW - z dobrym dojazdem do Grójca ( 11 km do centrum Grójca, 20 km do Góra Kalwaria, 20 km do Piaseczna, 30 km - Centrum Handlowe Janki)
Cicha i zielona okolica z sąsiedztwem niskiej zabudowy jednorodzinnej.

PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP :

W zakresie przeznaczenia terenu oznaczonego symbolem MN/U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolno-stojących i bliźniaczych oraz usługi handlu, biur, gastronomii, rzemiosła, administracji,
2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;
b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN/U ustala się:
1) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5 i nie mniej niż 0,01;
2) powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 900 m2;
3) minimalny udział procentowy terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie mniej niż 50%.

Zasady kształtowania zabudowy:

1) wysokość budynków: do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej, maksymalnej wysokości budynku 11,0 m,
2) nakaz stosowania spadzistych dachów dwuspadowych lub wielospadowych, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°, dopuszcza się dla garaży i innych budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej i usługowej stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 10° do 45° lub dachów jednospadowych,
3) dopuszczenie podpiwniczania budynków w przypadku występowania odpowiednich warunków geotechnicznych gruntu.