Atrakcyjna, w pełni przygotowana działka budowlana w centrum Augustowa – ul. Mazurska / Glinki, 5 062 m²

Najważniejsze atuty

Centrum Augustowa – zaledwie 1 minuta do pełnej infrastruktury usługowej i społecznej.

Duży, regularny teren 5 062 m² z możliwością podziału na dwie działki.

Bezpośredni dostęp do dwóch ulic: wjazd od ul. Mazurskiej (ok. 12 m szerokości) oraz przyleganie jednym bokiem do ul. Glinki.

Grunt przygotowany pod inwestycję: wymieniona warstwa – ok. 80 cm piasku + 30 cm tłucznia na całej powierzchni użytkowej.

Pełne uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna w działce.

Obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi i rzemiosłem (MN/U).

Działka

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5 062 m² i obejmuje trzy działki ewidencyjne: nr 53********15/2, 5315/3.

Istnieje możliwość zakupu całości lub tylko części terenu, co daje dużą elastyczność planowania inwestycji:

wariant I: ok. 2 459 m² – działki nr 5315/1 i 5315/2,

wariant II: ok. 2 603 m² – działka nr 5315/3.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo wygodny – reprezentacyjny wjazd od ul. Mazurskiej (ok. 12 m szerokości) idealnie nadaje się pod obsługę inwestycji mieszkaniowo–usługowej, a przyleganie do ul. Glinki daje dodatkowe możliwości aranżacji dojazdu czy podziału.

Na terenie działki wykonano wymianę gruntu – ok. 80 cm warstwy piasku oraz ok. 30 cm tłucznia – co znacząco podnosi stabilność podłoża i ogranicza koszty przygotowania pod budowę, parking, dojazdy czy place manewrowe.

Przeznaczenie w MPZP – MN/U

Media

Działka jest uzbrojona w podstawowe media:

sieć energetyczna,

sieć wodociągowa,

sieć kanalizacyjna.

Dzięki temu inwestor może szybko przystąpić do procesu projektowego i realizacji zabudowy, bez konieczności długiego oczekiwania na doprowadzenie infrastruktury.

Cena i kontakt

Cena ofertowa: 1 771 700 zł, co daje 350 zł/m².

Możliwa jest sprzedaż całości terenu lub w dwóch częściach, zgodnie z opisanym wyżej podziałem – idealne rozwiązanie dla inwestora indywidualnego, dewelopera lub firmy szukającej terenu pod zabudowę mieszkaniowo–usługową w bardzo dobrej lokalizacji.

Jeśli szukasz dużej, przygotowanej działki budowlanej w centrum Augustowa, z pełnymi mediami i jasnymi warunkami zabudowy – ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów, przesłania dokumentów planistycznych oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu

Zapraszam do kontaktu