Marzysz o budowie domu, z którego będziesz mógł prowadzić własną firmę, a Twoje dzieci będą miały 2 minuty pieszo do szkoły? Ta wyjątkowa nieruchomość w sercu Prostyni to idealna odpowiedź. Oferujemy blisko hektar ziemi z wydzieloną, 3000-metrową działką budowlaną objętą planem zagospodarowania, gotową na realizację Twoich planów życiowych i zawodowych.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:

GOTOWA DO BUDOWY: Prawie 3000 m2 terenu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe (symbol MN/U w MPZP). Pewność inwestycji bez czekania na warunki zabudowy!

IDEALNA NA FIRMĘ: Plan miejscowy legalnie dopuszcza prowadzenie nieuciążliwej działalności – idealne miejsce na Twój gabinet, biuro, pracownię czy kancelarię. Połącz życie prywatne z zawodowym i pracuj z domu.

PEŁNE UZBROJENIE: Prąd (transformator na działce!), wodociąg, kanalizacja i linia telekomunikacyjna w drodze, tuż przy granicy. Oszczędzasz dziesiątki tysięcy złotych i kilkanaście miesięcy na formalnościach!

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA DLA RODZINY: Zaledwie 26 metrów do Szkoły Podstawowej i 19 metrów do przystanku autobusowego. Twoje dzieci bezpiecznie dotrą na lekcje, a Ty zyskasz doskonałą komunikację.

GWARANCJA ZIELENI I SPOKOJU: Położenie w otulinie obszarów Natura 2000 chroni malowniczą okolicę przed przemysłową zabudową. To pewność, że Twoje otoczenie na zawsze pozostanie piękne i ciche.

OGROMNA PRZESTRZEŃ: Łącznie 9200 m2 do Twojej dyspozycji – idealne na duży ogród, sad, prywatną strefę rekreacyjną, plac zabaw lub małe, hobbystyczne gospodarstwo.

Szczegółowy Opis:

Oferowana nieruchomość to unikalne połączenie gotowej do zabudowy działki inwestycyjnej z ogromną przestrzenią rekreacyjną.

Sercem oferty jest blisko 3000 m2 gruntu objętego Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 38.MN/U), który daje Ci pełną swobodę w projektowaniu wymarzonego domu oraz miejsca do pracy. Zapomnij o niepewności – tutaj masz czarno na białym, co możesz zbudować.

Działka jest w pełni przygotowana pod inwestycję. Media takie jak woda, kanalizacja i prąd znajdują się przy samej granicy, co drastycznie skraca czas i obniża koszty budowy.

Lokalizacja jest absolutnie bezkonkurencyjna dla rodziny. Szkoła Podstawowa jest dosłownie "przez płot", a przystanek autobusowy zapewnia świetne połączenie z okolicą. Jednocześnie, dzięki położeniu w otulinie Natura 2000, masz pewność, że nikt nie wybuduje w sąsiedztwie uciążliwego zakładu.

Uwaga: Teren, ze względu na swoje położenie w dolinie rzecznej, charakteryzuje się podwyższonym poziomem wód gruntowych. Jest to typowe dla tego regionu, a zalecaną i standardową technologią budowy jest posadowienie budynku na podwyższonej płycie fundamentowej, co w 100% zabezpiecza dom.

Dane Techniczne:

Lokalizacja: Prostyń, gm. Małkinia Górna, pow. ostrowski

Numery działek: 759 i 768

Łączna powierzchnia: 9180 m2 (0,92 ha)

Powierzchnia budowlana (MN/U): ok. 2997 m2


Wymiary: ok. 326 m x 29 m

Media: prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja – przy granicy

Dostęp do drogi: Tak, droga publiczna, asfaltowa

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Odkryj potencjał tego wyjątkowego miejsca i zacznij planować swoją przyszłość już dziś!