Na sprzedaż zielona działka budowlana w Urzucie o powierzchni 1621 m2, z wjazdem z drogi asfaltowej, gminnej.

Wymiary działki ok. 22,5x72 m, kształt prostokąta.
Media: prąd, woda, gaz - w drodze przy działce; kanalizacja - planowana.
Działka jest sucha i płaska.

Działka pozwala na budowę domu parterowego z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej ok. 190 m2. Przygotowany poglądowy projekt domu na tę działkę znajduje się z załącznikach graficznych.
Wokół znajdują się nowe domy i tereny niezabudowane. Okolica jest cicha i zielona, to idealne miejsce na dom, z szybkim dojazdem do Warszawy.

Teren objęty jest MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami leśnymi M/LS
Funkcja ( przeznaczenie ) terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i tereny leśne (grunty ewidencyjnie leśne),
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe,
3) przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,
4) plan zakazuje:
a) zabudowy gruntów leśnych na działkach M/LS,
b) lokalizacji na działkach M/Ls: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,
5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu,
6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1,2,3 przeznaczenia.

Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce zachowano co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej, do której w tym przypadku zalicza się teren leśny (w W.O.CH.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej poza W.O.CH.K,
2) na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach niemniejszych niż ustalone w ust. 1,
3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:
a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,
c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
d) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych i usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
e) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
4) plan zakazuje lokowania reklam.

Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala:
a) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 1,5 kondygnacji.

Odległości:
- szkoła podstawowa - 1,9 km
- przedszkole - 2 km
- Nadarzyn - 6 km
- CH Janki -  14,5 km
- Warszawa - 25 km.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. 
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()