Polecam na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną w miejscowości Bartodzieje.

Działka jest częściowo zadrzewiona co daje nam naturalną osłonę promieni słonecznych w upalne dni.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Bartodzieje w rejonie Osiedla kpt. M. Bartscha" z przeznaczeniem pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Parametry dla MPZP:

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem MN:

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie działki budowlanej,

b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie działki budowlanej,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) urządzeń melioracyjnych,

e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy:

- maksymalny – 0,90,

- minimalny – 0,10,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 60 m²,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:

a) maksymalna wysokość:

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,

- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,0 m,

b) maksymalna liczba kondygnacji:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,

- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,

c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

d) geometria głównych połaci dachowych:

- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,

- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwuspadowe o nachyleniu 15° – 45°,

- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

e) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od ceglanego do brązowego lub grafitowy,

f) kolorystyka elewacji: jasne kolory pastelowe,

g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

h) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego jednorodzinnego;

Dojazd do działek odbywa się z drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.

Między drogą publiczną a drogą wewnętrzną istnieje naturalny zielony bufor drzew.

Media: energia elektryczna, woda - w drodze wewnętrznej

Dojazd do Wągrowca ok 5 min.

Oferta na wyłaczność tylko w biurze PRO.DOM NIERUCHOMOŚCI

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Sławomir Kamiński

Pro.Dom Nieruchomości