DZIAŁKA BUDOWLANA 891 m² – WĘGLEWO, GMINA UJŚCIE

MPZP – zabudowa jednorodzinna MN2 / Regularny kształt / Możliwość budowy domu

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 891 m², położona w miejscowości Węglewo, w gminie Ujście, powiat pilski.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego. Regularny, zbliżony do kwadratu kształt działki oraz określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy pozwalają na świadome zaplanowanie przyszłej inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja: Węglewo, gmina Ujście

- Numer ewidencyjny działki: 89

- Powierzchnia: 891 m²

- Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu

- Rodzaj nieruchomości: działka niezabudowana

- Przeznaczenie w MPZP: MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- Stan prawny: założona księga wieczysta, brak obciążeń

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z ustaleniami planu na działce dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy zachowaniu następujących parametrów:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:

- Wysokość zabudowy – do 9 m.

- Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.

- Dach stromy, dwuspadowy.

- Kąt nachylenia połaci dachowych – minimum 30°.

- Główna kalenica dachu równoległa do obowiązującej linii zabudowy.

- Usytuowanie budynku w obszarze wyznaczonym na rysunku planu liniami zabudowy, z uwzględnieniem obowiązującej linii zabudowy.

Budynki gospodarcze, garaże oraz wiaty:

Plan dopuszcza również sytuowanie budynków i wiat o funkcji gospodarczej, garażowej lub gospodarczo-garażowej, z zachowaniem następujących warunków:

- Maksymalna wysokość – do 6 m.

- Dach stromy, co najmniej dwuspadowy.

- Kąt nachylenia połaci dachowych – minimum 20°.

Pozostałe wskaźniki zagospodarowania działki:

- Minimalna intensywność zabudowy – 0,1.

- Maksymalna intensywność zabudowy – 0,5.

- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 20% powierzchni działki budowlanej, czyli dla działki 891 m² co najmniej 178,2 m².

Przebieg linii zabudowy przedstawiono na załączonym fragmencie rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

1. Jasno określone możliwości zabudowy

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje przeznaczenie działki i parametry przyszłej zabudowy. Nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

2. Funkcjonalny kształt i powierzchnia

Regularny kształt działki ułatwia zaplanowanie domu, podjazdu, garażu oraz przydomowego ogrodu. Powierzchnia 891 m² daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia i wypoczynku.

3. Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy

Ustalenia planu dopuszczają również budynki gospodarcze, garażowe i wiaty, co zwiększa możliwości funkcjonalnego zagospodarowania nieruchomości.

4. Uregulowany stan prawny

Działka posiada założoną księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.

5. Możliwość uzyskania pozwolenia na budowę

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP umożliwia ubieganie się o pozwolenie na budowę, po przygotowaniu projektu zgodnego z ustaleniami planu oraz spełnieniu pozostałych wymagań prawnych i technicznych.

MIEJSCE NA TWÓJ PRZYSZŁY DOM

Jeżeli marzysz o własnym domu z ogrodem, przestrzenią do wypoczynku i możliwością zagospodarowania terenu według indywidualnych potrzeb, ta działka może być doskonałym początkiem realizacji Twoich planów.

891 m² powierzchni, regularny kształt, określone warunki zabudowy i uregulowany stan prawny– to najważniejsze atuty prezentowanej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz umówienia prezentacji działki.