Na sprzedaż działka budowlana nr 2854/296 o powierzchni 736m², położona w Świerklańcu, ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej (MPZP działka oznaczona symbolem 55MN1 - tereny zabudowy mnieszkaniowej jednorodzinnej).
Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz zielonego otoczenia, a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym dystansie od codziennej infrastruktury. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 46m x 16m, która daje możliwość zabudowy od strony północnej w odległości 1,5m od granicy sąsiedniej działki. Pozwala to z zachowaniem odpowiednich warunków wyznaczyć szerokość projektowego domu mieszkalnego do 10,4 mb.
Ważna informacja:
W granicach działki (w podanym metrażu 736m²) przebiega służebność przejazdu na rzecz ostatniej w ciągu zabudowy działki sąsiedniej, poprowadzona wzdłuż dłuższej krawędzi działki o szerokości 3 m, która przebiega w całości w skrajni 4m od południowej granicy co nie ogranicza wielkości przyszłej zabudowy mieszkaniowej. Działka z wyłączeniem części dotyczącej służebności przejazdu jest ogrodzona siatką z ocynkowaną bramą i furtką. Dojazd do nieruchomości od drogi publicznej odbywa się poprzez wewnętrzną drogę o szerokości 3 m, ustanowioną notarialnie jako służebność przejazdu.
Teren działki jest zlokalizowany na nasłonecznionym południowym wzniesieniu o niewielkim nachyleniu i pięknym panoramicznym widoku.
Atuty nieruchomości:
- teren idealny pod dom jedno/wielorodzinny z ogrodem,
- zielone otoczenie jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej,
- tereny wolne od szkód górniczych,
- działka z aktualną opinią geotechniczną
oraz warunkami przyłącza (prąd, woda),
- blisko przystanek komunikacji, sklepy oraz tereny rekreacyjne,
- uregulowana sytuacja prawna (służebność przejazdu zapewniona notarialnie),
- możliwość szybkiego rozpoczęcia prac projektowych i budowlanych.
Miejsca idealnie dla osób ceniących ciszę, śpiew ptaków oraz bliskość natury (spacerkiem do Parku i Pałacu Kawalera oraz rowerem nad zalew w Chechle).
Osoby poważnie zainteresowane zakupem otrzymają pełnym wgląd w dokumentację nieruchomości. Na wszelkie dodatkowe pytania odpowiadam telefonicznie.
Istnieje możliwość zobaczenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.