Na sprzedaż zaciszna działka w Puszczykowie przy granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego / 2 500 m²/ 1 300 zł/ m²/ zabudowa willowa.

Prestiżowa lokalizacja – działka graniczy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, na działce rosną ok .70 letnie sosny. Przy ulicy Sowiej, od strony WPN znajdują się tylko trzy działki budowlane.

Oferuję na sprzedaż wyjątkową, najładniejszą działkę budowlaną nr 390, w Puszczykowie (obręb: Puszczykowo Stare) przy ulicy Sowiej/ Morenowej. Nieruchomość o powierzchni 2 500 m² znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, gwarantującej komfortowy wypoczynek po pracy i trudach życia dnia codziennego. Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na budowę rezydencji w aglomeracji poznańskiej.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Puszczykowo, ul. Sowia
• Powierzchnia: 2 500 m²
• Kształt działki: kwadrat, 50 m x 50 m
• Numer ewidencyjny: 390
• Dojazd: droga gruntowa

Przeznaczenie i zasady zabudowy

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• Możliwość budowy budynku mieszkalnego i gospodarczego/ garażowego
• Dopuszcza się lokalizację części gospodarczo-garażowej w budynku mieszkalnym
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% działki
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
• Wysokość zabudowy budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji, maks. 10 m.
• Wysokość budynku garażowo-gospodarczego do 1 kondygnacji, maks. 6 m.
• Geometria dachu: dachy dwu, lub wielospadowe (30-50°) oraz dachy płaskie zgodnie z MPZP

Media:

Działka nieuzbrojona. Instalacja wod.-kan. jest w fazie projektowej.

Media znajdują się na sąsiedniej działce z nowo wybudowanym domem.

Atuty lokalizacji:

• Prestiżowe otoczenie – zabudowa rezydencyjna
• Bliskość natury – działka graniczy z Wielkopolskim Parkiem Narodowym, sąsiednie działki również są zadrzewione.
• Możliwość powiększenia powierzchni działki po zakupie
• Dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania 16 km, wjazdu na autostradę A4 - 11 km, S5- 17 km.