Lokalizacja

Natalin, gmina Jastków - jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Lublina, ceniona za szybki dojazd do miasta oraz rozwiniętą infrastrukturę.

Na sprzedaż działka nr 67/8 wraz z udziałem w drodze dojazdowej.

(Działka nr 67/9 została sprzedana)

Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z dostępem do wszystkich kluczowych usług - do centrum Lublina dojedziesz w mniej niż 10 minut.

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• Lublin - 5 km



• szkoła podstawowa - 2,7 km



• sklep Stokrotka - 3 km

Pozostałe udogodnienia:

• Odido - 2 km



• mechanika pojazdowa - 1 km



• kościół - 1 km

Media

• prąd - możliwość podłączenia z istniejącego słupa na działce



• woda - ok. 60 m



• gaz - ok. 60 m



• telekomunikacja - ok. 60 m



• kanalizacja - ok. 60 m

Pełna infrastruktura dostępna w zasięgu działki daje realne możliwości szybkiego przygotowania inwestycji.

Dojazd

Dojazd do nieruchomości prowadzi od dawnej trasy „Warszawskiej” - zjazd w prawo przed hotelem Focus.

• droga główna - asfaltowa



• droga dojazdowa (udział w drodze) - nieutwardzona

Plan zagospodarowania

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

NAT 3-RM - zabudowa zagrodowa

Ustalenia MPZP

Możliwości zabudowy:

• zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem budynków mieszkalnych 



• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej

Parametry zabudowy:

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,4



• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%



• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%



• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe



• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

Forma zabudowy:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°



• dopuszczalne dachy płaskie

Dodatkowe możliwości:

• możliwość budowy 1,5 m od granicy lub w granicy działki

Zapisy planu zapewniają elastyczne możliwości zabudowy przy zachowaniu ładu przestrzennego.

Dlaczego warto

• świetna lokalizacja - tylko 5 km od Lublina



• szybki dojazd - poniżej 10 minut do miasta



• dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu



• możliwość budowy domu w atrakcyjnej lokalizacji



• spokojna okolica z rosnącą zabudową jednorodzinną



• udział w drodze dojazdowej



• cena działki podlega niewielkiej negocjacji

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które chcą kupić działkę w sprawdzonej lokalizacji, blisko miasta, z realnym potencjałem pod zabudowę.

Natalin – Kolonia to miejsce, które łączy wygodę życia blisko Lublina z kameralnym charakterem okolicy.

Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek

tel. 72*******00

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Ceramiczna 24

20-150 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)