Działka budowlana w Jasienicy świetna lokalizacja

Na sprzedaż działka budowlana w malowniczej i bardzo dobrze zurbanizowanej miejscowości Jasienica, zaledwie 15 minut jazdy od centrum Bielska-Białej!

Działka ta jest doskonale skomunikowana jedynie 5 minut do węzła Jasienica oraz 5 minut do węzła Wapienica na trasie S-52, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta Bielsko-Biała, jak i w stronę Katowic, Krakowa i Cieszyna.

Atuty działki:

Lokalizacja:

Położona w zielonej i cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie lasu, co gwarantuje piękne widoki oraz komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu.

Widok:

Działka ma widok na góry to idealne miejsce dla miłośników natury i osób ceniących sobie spokój oraz prywatność.

Kształt i ukształtowanie: Działka jest płaska i ma regularny kształt, co znacząco ułatwia zagospodarowanie terenu oraz planowanie zabudowy. Teren niezalewowy.

Nasłonecznienie: doskonale nasłonecznione przez cały dzień.

To idealna oferta dla rodziny poszukującej atrakcyjnej lokalizacji do wybudowania domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni i spokoju, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich.

Informacje dodatkowe:

Oferta dotyczy działki numer

1458/46 – powierzchnia 1717 m2 o wymiarach 35x53x36x46m

1458/18 i 1458/19 – udział w działce drogowej

Działka przy powierzchni 1717 m2 posiada wydzieloną część o powierzchni 8 arów przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, gdzie wydzielona powierzchnia usytuowana jest od strony dojazdu do działki i zbliżona jest w swej formie do prostokąta.

Media – prąd oraz gaz znajdują się w drodze dojazdowej, przyłącza wody i kanalizacja w trakcie projektowania przez Aqua nowego wodociągu wzdłuż ulicy Irysów.

Działka objęta MPZP symbolem 109MN1

MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

§ 16. Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 181MN1:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:

– 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1,

– 40% na terenach od 139MN1 do 181MN1,

b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,

Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 17 Poz. 7630

c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej,

z zastrzeżeniem §10 ust. 3 pkt 2 lit. a:

– 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1,

– 40% na terenach od 139MN1 do 181MN1,

d) maksymalna wysokość budynków: 10 m,

e) dachy płaskie albo dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni,

f) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2

pełna treść UCHWAŁA NR LXI/754/23 RADY GMINY JASIENICA z dnia 29 września 2023 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Jasienica

Dojazd do działki drogą asfaltową i utwardzoną.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

agent prowadzący ofertę Daniel Wieczorkowski

biuro Anika Skiba Nieruchomości