Twój pośrednik, Twój sąsôd.


Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o metrażu 5 058 mkw. (ponad pół hektara), położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Bukowina, w gminie Cewice - objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Sama działka znajduje się 500 m od jeziora Bukowińskiego.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:
s://youtu.be/A0Gvjc8KHvk

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje kilka różnych jednostek planistycznych, w tym teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także tereny komunikacyjne.

Najważniejsze informacje:

• działka płaska, nieogrodzona, obecnie użytkowana rolniczo,



• bezpośredni dostęp do drogi gminnej,



• prąd, woda i kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przylegającej do działki,



• przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna 15 kV,



• zgodnie z MPZP część nieruchomości objęta jest funkcją mieszkaniową jednorodzinną, a część przeznaczona jest pod drogę.



• plan miejscowy przewiduje również przebieg nowoprojektowanej drogi zbiorczej 4.KDZ o szerokości pasa drogowego 15 m.



• Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości i istniejące uzbrojenie, które pozwalają dostrzec w niej potencjał zarówno dla inwestora, jak i pod przyszłe zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu miejscowego.



• Szczegółowe przeznaczenie poszczególnych części działki, przebieg linii rozgraniczających oraz możliwości zabudowy - zgodnie z rysunkiem i zapisami MPZP.

Charakterystyka działki...

Działka posiada regularny kształt prostokąta, co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu. Taka forma daje szerokie możliwości funkcjonalnego rozplanowania przestrzeni - pod budowę domu z ogrodem. Teren jest płaski, porośnięty trawą. Znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z funkcją towarzyszącą usługową polegającą na wynajmie pokoi (oznaczenie w MPZP: to 25.MN, 26.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 4.KDZ1/2 nowo projektowana droga zbiorcza).
 

Poniżej najważniejsze informacje wynikające z funkcji terenu zabudowy mieszkaniowej z MPZP:
- procentowy udział powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30% w tym 50% powierzchni biologicznie czynnej;
- liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna,
- rodzaj dachu: dach stromy lub płaski (stropodachy). Dachy strome 2-spadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 30° do 50°;
- wysokość zabudowy towarzyszącej: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;
- linie zabudowy: w odległości 6,0m od pasów drogowych ulic zbiorczych, lokalnych, w odległości 8,0m od pasa drogi wojewódzkiej.

Uzbrojenie...

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, które znajduje się tuż przy działce pozostaje kwestia zawnioskowania o przyłącze.
Przyłącze kanalizacyjne znajduje się tuż przy działce pozostaje kwestia zawnioskowania o przyłącze.
Przyłącze sieci elektroenergetycznej zlokalizowane przy działce, pozostaje kwestia zgłoszenia przyłącza do Energa.
Dojazd do działki odbywa się z drogi wewnętrznej utwardzonej gruntowej.

Lokalizacja...

Nieruchomość położona jest w spokojnej, małej miejscowości - Bukowina, gm. Cewice. Miejscowość leży przy drodze wojewódzkiej nr 214, w odległości 17 km od Lęborka na trasie do Kartuz, w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Jezioro Bukowińskie znajduje się 500 m od nieruchomości 

Na wschód i północ od wsi rozciągają się rozległe Lasy Mirachowskie.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.