REZERWACJA

Sprzedam działkę budowlaną w Długiej Szlacheckiej gm. Halinów (przy granicy z Sulejówkiem)

rejon ulic Warszawskiej / Poprzecznej / Bajkowej .

Działki o wym. 29,56m x 33,76m o powierzchni 1000m2 Działka nr geodezyjny 1103 , w cenie 335zł netto/m2+23%vat tj 412zł(brutto).Media dostępne w ulicy Poprzecznej. (Kanalizacja , prąd , woda miejska , gaz ,tp , światłowód orange )

Działki posiadają ustanowioną służebność gruntową na rzecz każdoczesnych właścicieli działek polegających na prawie przejścia , przejazdu oraz przeprowadzeniu wszystkich mediów wydzielonymi działkami nr 320 i 1105 które będą stanowić dojazd o szer.8m z placem do zawracania 12x12m z przeznaczeniem na drogę wewnętrzną.Droga wewnętrzna w trakcie wykonywania utwardzenia , koniec prac w maju 2024r. (Żółta linia na mapie przechodząca przez środek działek to nieistniejące połączenie telefoniczne TP) Kupujący nie płaci podatku PCC 2% Lokalizacja:

- 20km Warszawa Centrum

- 1300 m od szkoły podstawowej Sulejówek(2,4km Halinów)

- 1700 m od Biedronki i parku handlowego

- 1900 m od stacji PKP Sulejówek Miłosna

- 900 m od lasu

- 900 m od najbliższego sklepu

- 2800 m od siłowni

- 180 m od drogi głównej (ul.Warszawska)

- 6 km wjazd autostrada A2 ( Warszawa - Mińsk Maz.)

- 1900 m Park Glinianki

- 2,4km stawy w Halinowie

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr XIV/131/03 z dnia +48... pokaż numer

Tereny zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym dla właściciela § 10 Tereny zabudowy mieszkaniowej 1. Pod zabudowę mieszkaniową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN. 2. Na terenach , o których mowa w ust.1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek mieszkalny, 2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej – do 12,5 m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego, 3) w lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług typu: prywatny gabinet lekarski lub stomatologiczny, prywatna pracownia projektowa, prywatne biuro rachunkowe lub notarialne, prywatna kancelaria adwokacka, 4) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 350- 450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, 5) sytuowanie budynków wzdłuż wyznaczonej na rysunku planu linii zabudowy, 6) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg wskaźnika: 2 działkę 7) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych, 8) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 1000 m2, a dla zabudowy bliźniaczej min. 800 m2, 9) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej, a dla zabudowy bliźniaczej min. 11 m, 10) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych, których uciążliwość nie wykracza poza obiekt budowlany, 11) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni