Atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Patryki, gmina Purda, w spokojnej i zielonej okolicy, idealna dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz jednocześnie bliskość Olsztyna (ok. 10 km, ok. 12 minut jazdy samochodem).

Numer działki: 242/6, obręb 0019 Patryki
Powierzchnia: 789 m²
Cena: 120 000 zł

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 20 × 40 m, teren jest płaski, bez dużych różnic wysokości, co umożliwia komfortową zabudowę. Działka jest przygotowana pod rozpoczęcie budowy. Wykonano ogrodzenie z siatki leśnej wraz z bramą wjazdową.

Na działce wykonano przyłącze do gminnej sieci wodociągowej – woda doprowadzona, założony licznik, możliwy natychmiastowy pobór wody. Dodatkowo wydano pozwolenie na bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo) o pojemności 10 m³.
Skrzynka elektryczna znajduje się bezpośrednio przy granicy działki.

Dojazd zapewniony drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Z tyłu działki rozciąga się widok na łąkę i las.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza budowę domu z maksymalnie z 2 kondygnacjami nadziemnymi (w tym poddasze użytkowe) oraz dach o kącie nachylenia 30–45°.

Na działkę zostało wydane pozwolenie na budowę w dniu 26 listopada 2026 r. dla domu jednorodzinnego według projektu Z212+D (Z500) funkcjonalnego domu z poddaszem użytkowym, taniego w budowie i ekonomicznego w użytkowaniu. Istnieje możliwość przeniesienia pozwolenia na nowego inwestora lub realizacji innego projektu zgodnie z MPZP.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – czysta księga wieczysta, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji 60*******67.