Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1227 m², położona w miejscowości Szczybały Giżyckie, w spokojnej i zielonej części Mazur, bezpośrednio przy lesie. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz komfortowego dostępu do infrastruktury.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego – bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy i bez ryzyka planistycznego.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia: 1227 m²
• Przeznaczenie: działka budowlana
• MPZP: tak
• Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce
• Podpisana umowa z PGE dotycząca przyłącza prądu
• Wykonane badania geotechniczne gruntu
• Dojazd: ok. 300 m drogą gruntową
• Otoczenie: las, niska zabudowa jednorodzinna, cisza i spokój

Dojazd drogą gruntową jest standardem w tej części Mazur i zapewnia kameralny charakter okolicy, z dala od ruchliwych dróg i hałasu. W sąsiedztwie luźna, estetyczna zabudowa jednorodzinna.

Dlaczego ta działka to dobry wybór?
To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury z wygodą codziennego życia. Sąsiedztwo lasu daje poczucie prywatności i przestrzeni, a jednocześnie szybki dojazd do Wilkas i Giżycka zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury.

Lokalizacja i udogodnienia w pobliżu:
• Wilkasy – ok. 5–7 minut samochodem
• Biedronka, inne sklepy spożywcze
• Apteka
• Basen i centrum sportowo-rekreacyjne
• Marina, restauracje, infrastruktura turystyczna
• Jezioro Niegocin – ok. 3–4 km
• kąpieliska, plaże, sporty wodne, żeglarstwo
• Giżycko – ok. 10–15 minut
• pełna infrastruktura miejska
• szkoły, szpital, sklepy, restauracje
• centrum turystyczne i żeglarskie Mazur

Aktywny wypoczynek:
Okolica idealna dla osób aktywnych – liczne szlaki rowerowe i spacerowe, trasy prowadzące przez lasy i wzdłuż jezior, możliwość uprawiania sportów wodnych oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

Działka idealna pod:
• dom jednorodzinny całoroczny
• dom wakacyjny / letniskowy
• inwestycję (Mazury – wysoki potencjał wynajmu i wzrostu wartości)